Потеря документов на жилье – ситуация неприятная, но не безвыходная.
"Документы почти всегда можно восстановить, их потеря не означает, что вместе с ними вы утратили права на недвижимость", – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по РМ Светлана Балескова.
Эксперты Управления разъяснили как собственнику восстановить документы.
1. Запретите любые действия с объектом недвижимости
Напишите заявление в полицию, если считаете, что документы были украдены. Направьте обращение в Росреестр по месту нахождения недвижимости – запретите проводить любые операции с ней без вашего участия или участия вашего законного представителя. Это можно сделать через МФЦ или в личном кабинете, в этом случае понадобится электронная подпись.
2. Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают: договор дарения, купли-продажи, мены или аренды, свидетельство о праве на наследство, судебные акты. Копию документов выдадут владельцу недвижимости, его законному представителю, наследнику (если владелец умер).
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ. Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальное Управление Росреестра.
К заявлению приложите: паспорт РФ, копии утраченных бумаг, если они есть, квитанцию об оплате госпошлины.
Если неизвестно, на каком основании возникло право собственности – закажите в Росреестре выписку о содержании правоподтверждающих документов.
3. Получите выписку из ЕГРН вместо потерянного свидетельства о регистрации
Свидетельство о регистрации права – это правоподтверждающий документ. С июля 2016 года его не выдают. Восстанавливать свидетельство о регистрации не нужно, вместо него собственник может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестр предоставляет разные виды выписок из ЕГРН – уточните заранее, какая нужна вам. Это зависит от того, куда нужно предоставить выписку. Заказать её можно онлайн на Госуслугах
4. Получите выписку или дубликаты утерянных документов
О сроках готовности дубликатов утерянных документов вам сообщат при подаче заявления.