Чем "адрес" отличается от "местоположения" объекта недвижимости?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Адрес – это описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления и включающее в себя такие элементы как: страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент объекта адресации.
Местоположение объекта – это указание объекта на плане, например, указание помещения, где оно расположено в здании, как приложение к договору аренды части здания.
В большинстве случаев термин "местоположение" применяют не к объекту недвижимости, а к его границам. В данном случае при описании местоположения границ как земельного участка, так и зданий, сооружений указывается список координат характерных точек границ объекта недвижимости, погрешность определения координат, система координат, и описание их закрепления на местности.