Можно ли купить квартиру, которая находится в залоге?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
Можно, но с согласия залогодержателя. Это может быть не только банк, выдавший кредит на ее покупку. Но и предыдущий собственник квартиры, который продал ее в рассрочку. В указанном случае при покупке имущества без снятия ипотеки, при наличии согласия залогодержателя, ипотека на квартире сохраняется и обязательства по уплате долга переходят к покупателю.
В связи с чем, покупателю выгоднее, чтобы продавец погасил ипотеку перед продажей имущества.