"Речь идет о том, чтобы законодательно установить приоритет показаний коллективных приборов учетов над региональными нормативами. Если в доме были проведены энергосберегающие мероприятия, то на общем собрании собственники могут принять решение о распределении между собой потребленных объемов ресурсов на основании показаний общедомового прибора учета. Потребляешь меньше – значит, платишь меньше", - отметил руководитель проекта "Единой России" "Школа грамотного потребителя", первый зампред Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
Ранее Минстрой России разослал во все субъекты письмо от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04, в котором также указал на необходимость учитывать показания счетчиков при расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размер платы за содержание жилого помещения.
"Однако эта норма должна быть закреплена в федеральном законодательстве, чтобы ни у кого не было соблазна за счет ОДН покрыть свои небалансы. С нами согласились представители всех фракций в Государственной Думе, и законопроект носит консолидированный характер", - отметил Сидякин.
"Эксперты в ЖКХ верно говорят, что норматив, как правило, разрабатывается на основе нормы. Норма эта усредненный типичный показатель результата действий. И если он признается регулярно достижимым, то превращается в норматив. А если по факту норматив на содержание ОДН в некоторых регионах во много раз превышает реальное потребление энергоресурсов, то надо убирать сверхпотребление, и брать за эталон энергоэффективный дом. Тем самым мы будем стимулировать собственников к энергосбережению" - добавил Сидякин.
По его словам, "Школа грамотного потребителя" по итогам проводимого мониторинга по выявлению случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды, будет настаивать на необходимости устранения необоснованных начислений и принимать другие меры по снижению размера платы на общедомовые нужды, а следовательно, и снижению размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Итоги мониторинга будут подведены в середине марта.
Ответственный секретарь федерального партийного проекта "Управдом", начальник Государственной жилищной инспекции УР Марат Исмагилов считает, что у собственника всегда должен быть выбор - как оплачивать ту или иную услугу.
"Какой бы размер норматива не был рассчитан - он будет являться средней величиной. Сейчас ОДН стали частью жилищных услуг, плата за которые всегда устанавливается на общем собрании. Поэтому логичная для собственников альтернатива применению по умолчанию норматива - это факт, который рассчитывается из показаний общедомового прибора учета. Наличие реальных показаний в доме является стимулом для энергосбережения и надлежащего учета ресурсов. Уже несколько лет активные собственники в многоквартирных домах Удмуртии в городах и сельских районах собирают ежемесячно показания всех индивидуальных и общих счетчиков по Реестрам",- рассказал Марат Исмагилов.
Он также отметил, что предложенный партией "Единая Россия" законопроект дает право активным собственникам не зависеть от установленных нормативов и способствует применению систем автоматизированного учета, выполнению энергосберегающих мероприятий в многоквартирных домах.
Напомним, что согласно 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии с 2012 года.
С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включена оплата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в плату за коммунальные услуги.
В некоторых регионах плата на содержание общедомового имущества стала фиксированной исходя из установленного норматива, независимо от используемых в доме энергосберегающих технологий и оборудования. Это почувствовали многие добросовестные собственники жилья, которые контролируют расход энергоресурсов. Фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оказывается значительно ниже норматива. Зачастую в региональные нормативы попадают потери – протечка труб, несанкционированные подключения, неправильная передача показаний. Таким образом, получается, что собственникам приходится оплачивать не потребленные ресурсы, не оказанные ресурсоснабжающими организациями услуги.