– На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт?

– Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Она складывается из суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В случае, если в правоустанавливающем документе указана площадь с учетом балконов, собственник вправе приложить к копии свидетельства о регистрации права копию технического паспорта на помещение, информация в котором будет содержать сведения о площади помещения и площади балкона(ов), которую необходимо исключить.

– Если в доме и до начала региональной программы собирали взносы на капремонт, куда будут потрачены эти средства?

– Использование данных средств возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений. Жильцам дома необходимо обратиться в управляющую компанию, которая собирала средства на капитальный ремонт.

– Нужно ли платить за капремонт жителям бараков, которые скоро могут снести?

– От оплаты взноса на капремонт освобождаются жители тех домов, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу. Если дом не признан аварийным, то оплачивать квитанцию необходимо. Если жилой дом снесен в связи с признанием строения аварийным, неизрасходованные средства на капитальный ремонт, собранные собственниками жилья, будут им возвращены.

– Можно ли платить за капремонт меньше?

– Правительство Красноярского края устанавливает минимальный размер платежа по взносу на капитальный ремонт. Меньше этого значения платить нельзя. Собственники могут принять решение об увеличении суммы взноса для ускорения срока проведения капремонта в своём доме.

– Как узнать, когда мой дом будет капитально ремонтироваться?

– На официальном сайте регионального оператора www.fondkr24.ru – в разделе "Мой дом" – "Баланс дома" нужно ввести адрес своего дома и увидеть сроки проведения капитального ремонта с разбивкой на виды: ремонт кровли, фасада, инженерных сетей и т.д. Программа ежегодно актуализируется.

– Платить или не платить пеню за капремонт?

– Поскольку взнос в фонд капремонта дома был включен законодателем в структуру ЖКУ, то Региональный фонд обязан начислять пеню, порядок и размеры которой установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени. Размер пени определяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Частью 1 статьи 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 установлен срок оплаты взноса в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – 20-ое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, если взнос на капитальный ремонт за прошедший месяц не был оплачен до 20 числа текущего месяца, то с 21 числа начинает начисляться пеня. Все пени, уплаченные собственниками, поступают в фонд капитального ремонта их собственного многоквартирного дома.

Реализация краткосрочных планов в 2019 году

1. Согласование проектно-сметной документации:

- п. Абан, ул. Мира, 3 (ремонт фундаментов – отмостки)

- п. Абан, ул. Мира, 5 (ремонт фундаментов – отмостки)

- п. Абан, ул. Мира, 9 (ремонт фундаментов – отмостки)

- п. Абан, ул. Мира, 10 (ремонт фундаментов – отмостки)

- п. Абан, ул. Геологическая, 24 (ремонт фундаментов – отмостки)

2. Проектно-сметная документация согласована.

- п. Абан, ул. Мира, 7 (ремонт сетей электроснабжения). Проектная документация выполнена и согласована; определена подрядная организация – ООО "Альтернатива"; заключён договор на выполнение работ № 1171727 от 29.03.2019 г.