О реализации федеральной программы "Жилье для российской семьи", в которой предусмотрены меры социальной поддержки для льготных категорий граждан, мы попросили рассказать главного специалиста отдела строительства и ЖКХ администрации Абанского района Галину Павловну Стручалину.
– Да, в конце 2014 года Законодательное собрание Красноярского края приняло закон, по которому были определены правила участия жителей нашего края в федеральной программе "Жилье для российской семьи". Данный закон действует в случаях и пределах, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Он также устанавливает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и порядок проверки органами местного самоуправления соответствия заявителей указанным категориям.
Этим же законом установлен порядок формирования органами местного самоуправления списков граждан и ведения сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, по Красноярскому краю и порядок предоставления застройщикам сведений, содержащихся в таком реестре.
– Галина Павловна, какие категории граждан могут принять участие в программе "Жилье для российской семьи"?
– Таких категорий целых двадцать. Но главное, что их объединяет – это то, что, согласно этому закону, право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют постоянно проживающие на территории Красноярского края граждане.
Остановлюсь на некоторых из них, характерных для нашего района:
– граждане, чья общая площадь жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не превышает максимального размера, установленного подпунктом "а" пункта 2 настоящей статьи. А это сегодня по краю составляет 18 кв. метров;
– граждане, чьи доходы и доходы указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного подпунктами "б", "в" пункта 2 настоящей статьи. Этот показатель определен в размере 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Красноярском крае за последний отчетный год (в расчете на каждого члена семьи);
– граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным.
К тем, кто может воспользоваться законом, относятся также граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала. Участниками программы могут быть и жители края, являющиеся инвалидами и (или) имеющими детей-инвалидов; граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Красноярского края, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.
Участвовать в программе могут и молодые семьи – граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; граждане-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти края, государственных органах края, органах местного самоуправления является основным местом работы. Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы. И это далеко не весь список льготников.
Как видите, спектр действия этого закона охватывает очень широкий круг граждан нашего края. Все категории перечислены в краевом законе "О регулировании отношений, связанных с участием красноярского края в реализации программы "Жилье для российской семьи", который был принят 16 декабря 2014 года.
– Галина Павловна, все это хорошо, но встает вопрос: куда обращаться нашим жителям, если, например, жилье экономического класса строится не везде? В нашем районе оно точно не строится!
– Да, вы правы, в нашем районе, как и в ряде других сельских районов края, приобрести пока такое жилье невозможно. В крае есть 11 территорий, где такое строительство ведется и где в соответствии с законом могут приобрести эконом-жилье все жители края, независимо от места проживания. Такое жилье строится в городах Минусинск, Железногорск, а также на территории Советского, Ленинского, Кировского, Октябрьского, Центрального, Свердловского, Железнодорожного районов города Красноярск, Емельяновского района.
Чтобы права участников не пострадали от каких-либо экономических катаклизмов и неожиданных банкротств строительных компаний, гарантом выполнения программных обязательств выступает государство. Оно же создает условия для того, чтобы процент по ипотечному кредитованию на приобретение такого вида жилья находился в пределах 10 – 11 процентов. Строго фиксируется и стоимость одного квадратного метра жилья. Выше её продавать жилье застройщик не имеет права.
Считаю, что для жителей льготных категорий нашего края это пока самый привлекательный вариант для улучшения жилищных условий жизни.
По вопросам включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", граждане могут обращаться в администрации городов – Минусинск, ЗАТО Железногорск, Красноярск, Емельяновского района, а также в администрации Советского, Ленинского, Кировского, Свердловского, Центрального, Октябрьского и Железнодорожного районов г. Красноярск. Для получения более подробной информации об их месте нахождения, режиме работы и контактах можно обратиться на сайт министерства строительства и ЖКХ Красноярского края.
Для справки.
Начиная с 2015 года, цена жилья эконом-класса по программе "Жилье для российской семьи", строительство которого запланировано в Красноярске, составляет 35 тыс. руб. за кв. м. (ранее составляло 30 тыс. рублей). Как указывается на сайте правительства РФ, где опубликовано соответствующее постановление, это "позволит провести дополнительные отборы земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства". При этом новая цена не должна превышать 80 % рыночной стоимости квадратного метра. При этом минимальная площадь квартир эконом-класса составляет 30 кв. метров.
Как уточнили в пресс-службе министерства строительства края, повышение цены коснется только домов, которые будут строиться в Красноярске. В Емельяновском районе, в Минусинске, Лесосибирске, Железногорске и Канске цена останется прежней – 30 тыс. руб., "так как там средняя рыночная стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в Красноярске".
Напомним, в Красноярском крае до 2017 года в рамках программы планируется построить 480 тыс. кв. м жилья. В качестве застройщиков уже заявились две компании – "Сибиряк" (планируют застраивать микрорайон в "Солнечном") и "Новалэнд" (в Емельяновском районе).