В особенностях новых тенденций в сфере ипотечного кредитования представитель экспертного сообщества Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Ирина Кузнецова.

Несколько слов о само понятии ипотечного кредитования. Этот термин понимает под собой программу, которая нацелена на помощь гражданам в приобретении жилья. В этом процессе участвуют сразу несколько сторон: банки, государство и строительные компании. В тоже время, нужно отметить, что в этом процессе выигрывают сразу все стороны. Каждый получает свои позитивные стороны. Ипотечное кредитование решает важные социальные вопросы, которые стоят перед обществом.

Семейная ипотека функционирует уже на протяжении 4 лет. По статистике за этот период ипотечным кредитование в рамках именно этой программы воспользовались уже порядка 400 тыс. Сумма выданных кредитов составила порядка 1.4. триллиона руб.

Что изменилось в программе "Семейная ипотека":

1. Был продлен срок действия семейной ипотеки. Так, первоначально предполагалось, что действовать будет семейная ипотека до 31 декабря 2023 г. Однако потом ее продлили до 1 июля 2024 г.

2. Расширился значительно круг заемщиков. Важно отметить, что теперь такими возможностями стали пользоваться семьи, где два родителя и больше в несовершеннолетнем возрасте. Также в разряд вошли семьи с ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; Семьи с усыновленным ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Если ребенку, родившемуся до конца текущего года, установлена инвалидность, кредит можно оформить до 31 декабря 2027-го включительно.

3. Ставка по программе "Семейной ипотека" составляет 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО) — 5% (при рождении ребенка с 1 января 2019 года).

4. Необходимое количество средств для первоначального взноса составляет порядка 15 % .

5. Размер ипотечного займа до 12 млн. рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей. Для жителей других регионов до 6 млн.

6. Если заемщику нужна большая сумма, он может взять кредит на 30 млн. рублей. На эту сумму могут рассчитывать жители столицы и области, а также жители второй столицы области.

"Такие изменения, которые для покупателей недвижимости стали более интересными, являются результатом снижения спроса на недвижимость в 2022 г. Это и повлияло на разработку новой стратегии семейной ипотеки. Как следствие, снижение уровня нагрузки ипотечного кредитования", - заметила Ирина Кузнецова.