Интерес жителей п. Лиман к строящемуся на ул. Мира, 42 объекту не угасает. Напомним, что около полутора месяцев назад на территории бывшего домовладения новые владельцы начали возведение массивного сооружения, отдалённо напоминавшего павильон для магазина одной из популярных в стране торговых сетей. Сразу же возникло множество вопросов, касающихся целесообразности появления в посёлке подобного торгового объекта, особенно в столь близком расположении от школы и колледжа. Вскоре выяснилось, что ни поселковое, ни районное руководство не были поставлены в известность о строительстве в центре Лимана. В ходе работы специалистами администраций был выявлен факт того, что застройщик начал возведение объекта незаконно, после чего материалы проверки были направлены в службу строительного надзора Астраханской области и прокуратуру Лиманского района, а 27 сентября состоялись общественные слушания по решению дальнейшей судьбы "неопознанного строящегося объекта" (далее НСО).
В зале совещаний администрации МО "Рабочий посёлок Лиман" собрались депутаты, жители близлежащих к стройке домов, предприниматели, представители образовательных учреждений, местной власти, а также владельцев НСО.
"В адрес администрации муниципального образования "Рабочий посёлок Лиман" обратилось доверенное лицо от собственника земельного участка, расположенного по ранее упомянутому адресу, с заявлением о предоставлении разрешения на условно-разрешённый вид использования "магазин". Руководствуясь статьёй 39 Градостроительного кодекса, уставом муниципального образования, мы вынесли данный вопрос на публичные слушания", - обратился к собравшимся заместитель главы посёлка Лиман А.В. Суренков.
"Предлагаемый нами проект строительства предполагает максимальное совпадение с ландшафтным дизайном населенного пункта. В обязательном порядке собственниками объекта будет облагорожена прилагающая к нему территория, за счёт собственных средств проложена тротуарная дорожка к школе, высажены зелёные насаждения", - сообщили представители застройщика.
По словам выступающей стороны, магазин придерживается лояльной ценовой политики: закупка товаров будет осуществляться напрямую от поставщиков, что и обеспечит минимальную наценку. В качестве плюса появления в Лимане подобного магазина был озвучен тот факт, что появятся новые рабочие места: в штате сотрудников будут администратор торгового зала, продавцы-консультанты, санитарные работники, кассиры. "Тем самым мы сократим долю населения, нуждающегося в трудоустройстве, и увеличим число налогоплательщиков в казну администрации Лиманского района. А вот овощи и фрукты мы бы хотели закупать у местных фермеров", - заметили представители застройщика. Новости о том, что по указанному адресу строится магазин, 30% товаров которого будут составлять овощи и фрукты (остальная площадь будет занята бытовой химией, одеждой и обувью), а алкоголь и табачная продукция на прилавках представлена не будет, несколько успокоила пришедших сюда родителей. И хотя спустя некоторое время кто-то предположил, что для крупного сетевого магазина приобрести лицензию на продажу данных видов продукции в будущем не составит труда, депутаты напомнили о действии Федерального закона №23 "Об охране здоровья граждан...", делающего подобную идею невозможной для воплощения в жизнь.
Первыми в обсуждение включились руководители служб жизнеобеспечения.
"В данной локации проходит маршрут движения детей в школу и из школы. При высадке детей в утренние часы происходит большое скопление транспорта, парковочной зоны, а также возможности её оборудования практически нет. Посудите сами, затрагивать территорию, близлежащую к расположенным домовладениям, — не выход. Маршрут утверждён и согласован, а администрацией предприняты все меры для того, чтобы обеспечить его безопасность. По-другому дети ходить в школу не могут",- высказали свои опасения сотрудники ОГИБДД ОМВД России по Лиманскому району.
- Данный вопрос остро стоит на повестке дня. В качестве решения ситуации мы видим установку на данном пешеходном переходе светофора. Сегодня проводится пересмотр проекта строительства — парковочные места будут находиться непосредственно на территории нашего земельного участка.
Немало вопросов вызвали детали осуществления подвоза товара в магазин. По словам "ответчика", он будет осуществляться 2 раза в месяц большими партиями. Однако, проезд большегрузам на данном участке дороги запрещён хотя бы в целях сохранения асфальтового покрытия. "Мы обязательно учтём этот фактор. Возможно, будем использовать небольшие грузовые "газели", - пояснил застройщик.
К обсуждению подключились представители коммунальных структур. "Если вы будете асфальтировать площадку, то просим учесть, что на данном участке проходят два газопровода: среднего и низкого давления. Для их защиты требуется установка дорогостоящего оборудования", - уточнили газовики. "Также рядом с участком пролегают линии питьевого и технического водопроводов. И увеличение потока транспорта, которое неизбежно при работе торговых объектов, грозит нарушением их функционирования", - присоединились водопроводчики.
Чем же обеспокоена администрация школы? Как оказалось, помимо пролегающего тут маршрута учеников, школьное руководство не на шутку встревожено площадью и формой крыши здания. "Дело в том, что во время дождя или таяния снега вся вода с крыш домов, за счёт разницы в уровне, стекает в школьный двор. Нам страшно представить, что будет, когда рядом появится крыша такой внушительной площади, как ваша", - сообщила директор МКОУ "ЛСОШ №1" И.В. Рябина. В свою очередь, представители другой стороны попытались успокоить публику, сообщив о том, что первоначальный проект уже сегодня претерпевает существенные изменения. В частности, будет установлена расширенная система водостоков, и продуман отвод осадков в индивидуальную сливную яму магазина.
Публичные слушания завершились голосованием: среди жителей семеро граждан высказались против продолжения строительства магазина, в то время как пятеро поддержали застройщика. Комиссия в составе специалистов районной и поселковой администраций единогласно проголосовала "против". Ключевым аргументом в споре двух сторон для комиссии стало не только мнение жителей, высказавших возмущение, но и тот факт, что, согласно статье 39 Градостроительного кодекса, не допускается перевод на условно-разрешённый вид использования участка, если на нём уже имеются признаки самовольного строения. Заявление о самовольном построении в вышестоящие органы было подано до заявления об изменении вида разрешённого использования, что и явилось основанием для отказа в прошении застройщика.
Принятое решение и результаты проверок будут направлены в дальнейшие вышестоящие инстанции. А появится ли в посёлке Лиман новый сетевик, покажет время.