После завершения отопительного сезона холода нынче, как известно, вскоре вернулись, и в поселке Куженер (Марий Эл), как и везде, отчаянно мерз весь привязанный к центральной котельной многоквартирный жилой фонд, за исключением всего одного дома - №6 в Заречном микрорайоне. В этой старой двухэтажке, которой на будущий год исполнится 40 лет, люди чувствуют себя прекрасно.

Лиха беда начало

Именно этот дом в прошлом году стал первой в поселке «ласточкой» в деле перевода бэушного многоквартирного жилья на поквартирное отопление. Новым домом с собственным котлом в каждом «гнездышке» сейчас никого не удивишь, для строителей это стало нормой, но тут речь идет именно о старом постройке времен СССР жилищном фонде.

Застрельщиками в этом деле являются параньгинцы – за последние годы они сумели перевести на поквартирку порядка 20 домов. Глядя на них, к этой непростой теме пробуют подступиться и другие районы Марий Эл. В Куженере в прошлом году жить по-новому предлагали всем, но довести дело до конца сумел только дом №6, хотя и им это решение давалось непросто – некоторые жильцы отказывались наотрез, даже в прокуратуру жаловались. Зато теперь говорят «спасибо» – деньги приходят и уходят, а здоровье у человека одно.

Он один такой

С технической стороны, по словам первого заместителя главы администрации района Михаила Иванова, главная сложность была в том, что в этом доме – дедушке вообще нет вентиляционных каналов. Поэтому специалистам пришлось делать выносной их вариант, который несколько подпортил фасад дома, хотя некоторым, говорят, такой модерновый прикид даже нравится – что-то напоминает фильмы Люка Бессона. Во всяком случае, теперь этот дом ни с кем не спутаешь. А так специалисты, выражаясь словами героя фильма «Бриллиантовая рука» все сделали без «шума и пыли».

Сам себе котельная

Правда, из-за всевозможных проволочек субъективного характера немножко запоздали с подключением, но в конце сентября прошлого года тепло пришло. И с тех пор никаких проблем люди уже не знают, ведь теперь каждый сам себе котельная – включил котел и процесс пошел, тем более что подачу тепла легко регулировать – везде стоят краники. Свой отдельный микроклимат можно создать в каждой комнате. В том, что такая автономность дорогого стоит люди, что называется, на своей шкуре убедились в нынешнем мае, когда «встала» центральная котельная.

Без кредитов не обошлось

Конечно, поквартирное отопление стоит денег, по словам главного инициатора «автономизации», жителя этого дома Александра Четкарева, расходы на одну квартиру по переходу на поквартирное отопление составили порядка 140 тысяч рублей на семью. Речь идет о затратах на проект, устройство общедомовых газовых сетей, оборудование и работу внутри квартиры. Деньги немаленькие, поэтому все жильцы брали целевые кредиты в среднем по 100 тысяч рублей. Кредиты субсидируемые, две трети процентной ставки банка заемщику возвращает государство, так что заемные средства получаются не слишком дорогими. Ежемесячный платеж составляет порядка четырех тысяч рублей – суммы посильные.

В тепле и с экономией

Но в это же время человек экономит на текущих расходах на отопление и электроэнергии, поскольку отпала необходимость, как раньше в межсезонье (весной и осенью) пользоваться электрообогревателями. По словам Александра Четкарева, расходы на тепло у них уменьшились в 2-2,5 раза. Судя по данным администрации района, средняя экономия семьи за этот отопительный сезон составила около 10 тысяч рублей, у кого-то чуть меньше, у кого-то чуть больше. Получается, что существенную часть затрат люди уже «отбили» и это при том, что в отличие от остальных земляков жили в комфортных условиях. Про «заморозки» в квартирах в период межсезонья они теперь вообще могут забыть навсегда.

Нашлось техническое решение и для тех проблем, которые первоначально вызывали вопросы. Это, в частности, отопление мест общего пользования – речь идет о коридорах. Из каждой квартиры в подъезд вывели по паре секций и теперь там достаточно тепло.

Н

ужны заводилы

Вполне возможно, что у первопроходцев из дома №6 нынче найдутся последователи, ведь пилотный проект оказался удачным.

- Чтобы принять решение о переводе дома на поквартирное отопление, прежде всего, нужно провести собрание собственников жилых помещений, - пояснил Михаил Иванов. - По закону достаточно, если «за» проголосуют 75 процентов владельцев квартир, остальные должны будут подчиниться решению большинства.

Ну и конечно необходим в инициативный человек, который будет заниматься этими вопросами, например, заключать договора с проектантами и строителями в части общедомовых коммуникаций.

http://www.marpravda.ru/news/zh-k-h/kak-v-mariy-el-staraya-dvukhetazhka-v-to-vremya-kogda-vse-merznut-umudryaetsya-zhit-v-teple-i-nege/