Права собственности — очень сложная сфера. Настолько, что суды разной инстанции зачастую опровергают друг друга. Судить об этом позволяет одно из дел, которое тянется в Йошкар-Оле уже третий год.

Судебный марафон

Эта история началась еще в апреле 2015 года. Женщина - индивидуальный предприниматель, занятая предоставлением развлекательных услуг, решила выкупить земельный участок площадью более гектара и с этой целью обратилась в мэрию Йошкар-Олы. Однако там ей отказали, поскольку размер участка в 100 с лишним раз превышал площадь расположенного на нем объекта недвижимости.

Женщина решила это оспорить, но в декабре 2016 года Арбитражный суд Марий Эл принял решение в пользу городской администрации. Однако бизнесвумен не сдалась, и в июне 2017 года судом апелляционной инстанции (город Владимир) предыдущее судебное решение было отменено. Суд обязал мэрию заключить с предпринимательницей договор купли-продажи земли в течение двух недель с даты, когда решение суда вступит в силу.

Мэрия оказалась законопослушной, и 24 августа с женщиной был заключен договор купли-продажи земельного участка. Кстати, до этого он находился у нее в аренде, и никаких препятствий по пользованию землей городские власти ей не чинили.

Однако женщина все же посчитала себя пострадавшей стороной. Дело в том, что с весны 2015 года, когда она подала заявление на выкуп земли, до последнего времени ей пришлось вносить арендную плату. А ее совокупный размер превысил 1,7 миллиона рублей!

За нарушение закона можно сесть!

Но у столичных властей были свои резоны. Ссылаясь на требования закона, они сочли ситуацию, когда размер выкупаемого участка превышает площадь застройки на два порядка, абсолютно неприемлемой.

Кроме того, есть прецеденты, не учитывать которые — себе дороже. Так, в 2016 году министр государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области Александр Макаров был осужден на четыре с половиной года лишения свободы за аналогичное решение. Да-да, он предоставил заявителю земельный участок большей площади, чем требовалось для размещения постройки!

С учетом этого мэрия сочла претензию предпринимательницы необоснованной и уже направила в Судебную коллегию Верховного суда РФ кассационную жалобу. Вопрос о размере и возмещении излишне уплаченных сумм будет решаться в судебном порядке.

http://www.marpravda.ru/news/vlast-i-dengi/konfliktu-merii-yoshkar-oly-s-predprinimatelnitsey-uzhe-tretiy-god-i-on-razreshitsya-v-sude/