Жителям пятиэтажки на улице Первомайской, 180а уже почти год настоятельно предлагают надстроить мансарду шестым этажом, однако большинство собственников дома против.

Заманчивая пятиэтажка

Дом 1973 года постройки на улице Первомайской, 180а смело можно назвать «дедушкой» многих йошкар-олинских зданий. Кирпичная пятиэтажка расположена в центре города, недалеко от кафе «Визит», в тихих дворах. Может, поэтому местоположение дома так нравится не только местным жителям, но и различным предпринимателям-строителям.

Многие владельцы квартир старенькой «кирпички» - люди пожилые, прожили в этом доме уже десятки лет. Все друг друга знают, соседи дружат годами, да и центр города для пенсионеров – это настоящее спасение - все близко. Поэтому и дорожат люди своим тихим уголком.

Вот только есть у них одна проблема – крыша дома протекает не первый год. Поэтому жильцы пятиэтажки взяли дело в свои руки и решили – крышу надо чинить. В 2016 году соседи дружно начали собирать документы на включение их дома в план по реконструкции кровли на 2018 год. Подписи собрали оперативно с соблюдением всех требований и предоставили их в соответствующие инстанции.

«Солидарность» позаботится

- А после этого в подъездах нашего дома начали появляться незнакомые люди, - рассказывает жительница одной из квартир Александра Анатольевна Можарова. – Ходили, высматривали, поднимались на крышу. На резонные вопросы жильцов отвечали неохотно. Но мы все-таки выяснили, что нашим домом заинтересовалось ООО «Солидарность».

Вот так летом 2017 года жители дома на Первомайской, 180а совершенно случайно и выяснили, что фирма «Солидарность» готова позаботиться о том, чтобы крыша их дома не протекала – построит мансарду. В свою очередь жильцы попытались отказаться от «великодушного» жеста. Однако руководитель фирмы Геннадий Александров настроен решительно и попыток построить мансарду не оставляет до сих пор. Противостояние жителей дома и владельца фирмы идет полным ходом.

Трещины на стенах

- В нескольких метрах от нашего дома пару лет назад «Регион 12» уже начал строительство 7-этажной многоэтажки. Тогда мы тоже были против, поскольку дом у нас старый, и мы попросту боялись, что фундамент не выдержит такого близкого соседства, - рассказывает Александра Анатольевна. – Но нас и тогда никто не послушал. В итоге фирмы «Регион 12» нет. Дом стоит недостроенный, а у нас в квартирах по стенам ползут трещины. Видимо, когда вбивали сваи, фундамент нашей пятиэтажки все-таки пострадал. Тогда дом буквально ходуном ходил. А сейчас нам еще и мансарду хотят возвести.

Кстати, комиссия состояние фундамента дома все-таки проверяла. Об этом рассказали и собственники квартир, и Геннадий Александров. Но и здесь их умозаключения расходятся.

- После проверки на стенах наших подъездов появились объявления, - рассказывает Александра Можарова. – В них говорилось о том, что официально комиссия признала состояние фундамента годным для строительства мансарды, но на деле дом не выдержит надстройки еще одного этажа. Объявления были написаны от имени инженера, который лично состоял в комиссии. Конечно, нас эта информация еще больше напугала.

Что касается Александрова, то он с уверенностью утверждает, что по заключению комиссии и фундамент, и конструкция дома вполне могут выдержать еще один этаж.

Большинство «против»

Сейчас жители дома на улице Первомайской, 180а составили официальные протоколы и собрали подписи. Из 68 квартир против строительства мансарды проголосовало 43 квартиры и парикмахерская, которая расположена на первом этаже дома, за мансарду проголосовало 11 квартир. Остальных собственников либо не было дома во время обхода, либо они воздержались.

Кстати, по итогам публичных слушаний, которые прошли 21 декабря 2017 года в ОПЦ, по решению управления архитектуры и градостроительства администрации Йошкар-Олы, ООО «Солидарность» не получило разрешение на строительство мансарды в доме на улице Первомайской, 180а.

Казалось бы, вот здесь и можно поставить точку. Однако и сейчас по подъездам продолжают ходить строители, а жители дома пытаются отстоять свою позицию.

Геннадий Александров, директор ООО «Солидарность»:

 - Мы уже выполнили проект по Первомайской, 180а и затратили на это 1 миллион 40 тысяч рублей. По этому проекту мы сделаем все элементы благоустройства по современным нормативам – дорогу шириной 3 метра, тротуар – 2 метра, озеленим двор, отремонтируем подъезды, поставим пластиковые окна, а также за свой счет сделаем ремонт квартир на пятом этаже. И сейчас мы занимаемся подписанием проекта в управлении архитектуры города, собираем подписи – половина жильцов уже согласны. А потом опять будут публичные слушания. Но теперь я буду умнее. На слушаниях могут голосовать не только жильцы, поэтому я приведу туда всех своих знакомых, полгорода, которые проголосуют «за».

Александр Латников, начальник архитектурно – строительного отдела управления архитектуры и градостроительства Йошкар-Олы:

 - До настоящего времени заявлений от каких-либо лиц о выдаче разрешения на строительство мансарды и реконструкции дома № 180а по улице Первомайской в администрацию Йошкар-Олы не поступало, следовательно, разрешение на строительство администрацией города никому не выдавалось.

Согласно 44 статье Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о его реконструкции. Таким образом, собственники помещений многоквартирного жилого дома обладают правом голосования на общем собрании. Решение по вопросу реконструкции многоквартирного дома, поставленному на голосование, принимается большинством, не менее двух третьих голосов от общего числа. Если жильцы проголосуют за реконструкцию большинством голосов, то проводятся публичные слушания.

Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома на улице Первомайской, 180а состоялись 21 декабря 2017 года. С учетом результатов публичных слушаний администрацией Йошкар-Олы было принято постановление «Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства».

Кстати, в публичных слушаниях могут принимать участие все зарегистрированные жители Йошкар-Олы.

Лев Покровский, руководитель управления городского хозяйства администрации Йошкар-Олы:

- По республиканской адресной программе "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014-2043 годы ремонт многоквартирного дома на улице Первомайской, 180 а запланирован на 2038-2040 годы.

«Марийская правда» будет следить за развитием событий.

https://www.marpravda.ru/news/gorod/prizrak-mansardy-terroriziruet-zhiteley-yoshkar-oly/