Дворы многоквартирных домов с парковочными пространствами нет-нет да становятся полем конфликтов граждан. Не помогают даже шлагбаумы, которые призваны оградить дворовые парковки жильцов от посторонних. Споры, впрочем, случаются и у автовладельцев одного дома или двора. И порой доходит до того, что собрание жильцов «изгоняет» какого-нибудь соседа-автовладельца со своим автомобилем за шлагбаум.

Именно такой эпизод случился в истории, описанной «Российской газетой» и ставшей поводом для разбирательства в Верховном суде. Даме, которая, на взгляд соседей-автовладельцев, неправильно парковалась во дворе, общее собрание автовладельцев многоквартирного дома, в котором та прописана и проживает со своей семьей, запретило въезжать во двор, постановив отобрать у автоледи брелок от шлагбаума, вернув ей взнос на парковку. Дама обратилась в суд.

Первый суд она проиграла. А вот Верховный суд РФ сказал, что вывод коллег «не соответствует требованиям закона». Сначала ВС РФ процитировал статью Гражданского кодекса о том, что человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений, затем – Жилищный кодекс и сделал вывод: собственнику квартиры в доме принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме, а "любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено".

- Фактов, что истице препятствовали в желании въехать во двор, у суда было множество. Начиная с выписки из протокола - исключить нарушительницу парковки права въезжать во двор - до возврата ей денег на благоустройство парковки. Истице эту сумму перечислили на лицевой счет. Верховный суд подчеркнул, что не учел районный суд, который отказал гражданке. Первая инстанция сослалась на постановление правительства города и общее собрание жильцов, в которых говорится о правилах въезда и парковки во дворе. На это Верховный суд заметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на придомовой территории, как и о "наложении каких-либо ограничений права" истицы, как собственника помещения в этом доме, и на пользование придомовой территорией, - пишет «Российская газета».

Верховный суд РФ также обратил внимание на то, что право истицы на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов, лишало же гражданку права парковки собрание автовладельцев дома, которое не значится в перечне органов управления жилищным кооперативом в Жилищном кодексе, а значит его решения не только не могут иметь никаких гражданско-правовых последствий, но и не предусмотрены законом.

https://www.marpravda.ru/news/auto/na-zametku-avtovladeltsam-mariy-el-verkhovnyy-sud-obyasnil-pravila-parkovki-vo-dvorakh/