Госдума приняла новый закон, регламентирующий условия перевода жилых помещений в состав нежилого фонда. Теперь такую процедуру можно будет провести только по согласованию со всеми собственниками квартир, прилегающих к данному помещению. При этом, пишет «Российская газета», владельцу нежилой недвижимости нужно будет побеспокоиться о наличии отдельного входа.

Существующие на сегодняшний день правила не учитывают интересы жильцов многоэтажных домов. Новый закон был разработан и принят по поручению президента. По этому вопросу член Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов сказал: «Часто мы наблюдаем такую картину: из-за перевода в нежилое жилого помещения страдают соседи. Процедура происходит без их согласия, тем самым уменьшается стоимость того имущества, которым владеет человек».

Для жильцов многоэтажек нежилые помещения, особенно с большой проходимостью и круглосуточной работой, - это излишний шум, беспокойство. «В бывших жилых помещениях появляются не только магазины, но и всевозможные увеселительные заведения», пояснил Илья Осипов.

Профильный комитет считает, что возможность перевода должна сохраниться, но процедуру нужно сделать более строгой. Тот порядок, который предложило правительство, учитывает интересы всех жителей дома, заверил депутат.

Изменения в Жилищный кодекс предусматривают перевод помещения из жилого фонда в нежилой только при «согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих» к ним. Согласие соседей предоставляется в письменном виде и подтверждается решением общего собрания собственников.

Примечательно, что поддержать такое решение должны не менее двух третей жильцов того подъезда, в котором планируется перевод помещения в нежилой фонд. Даже если в доме несколько подъездов, и он находится под общим управлением. Итоги собрания собственников нужно оформить в виде протокола и предоставить его в уполномоченный орган власти, который примет окончательное решение. Согласно поправкам, собственник нежилой недвижимости после перевода обязан сделать вход в помещение, изолированный от общего подъезда.

Данная инициатива появилась на фоне резонансного закона о запрещении работы хостелов в многоквартирных зданиях, который вступит в действие с 1 октября 2019 года. Но следует заметить, что этот закон не касается тех хостелов, которые существуют в нежилых помещениях с отдельным доступом.http://www.marpravda.ru/news/zh-k-h/predprinimatelyam-mariy-el-pridetsya-dogovarivatsya-s-sosedyami/