Немногим больше месяца осталось до вступления в силу закона об ипотечных каникулах на всей территории России. С 31 июля, при наступлении сложных обстоятельств, заемщики в Марий Эл смогут несколько месяцев не вносить ежемесячные платежи на взятое в кредит жилье, а возобновить их позже.

В какой ситуации можно оформить кредитную паузу и как это сделать, журналисту «Российской газеты» подробно рассказала заместитель начальника Уральского главного управления банка России Елена Федина.

Она напомнила о том, что новый закон поможет гражданам быть уверенными в собственном будущем. Ипотеку обычно берут на длительный срок, и она составляет достаточно большую сумму. За это время человек может лишиться работы, заболеть или получить увечье. Вероятно появление и других непредвиденных ситуаций, которые четко оговорены в законе. В таких случаях допускается возможность оформления ипотечных каникул сроком до 6 месяцев.

На этот период заемщик может ходатайствовать о снижении размера ежемесячного платежа вплоть до нуля. Банк за все это время начисление процентов не прекратит, но перенесет на более поздний срок дату окончательного погашения кредита. Законодатели сочли полугодовой срок достаточным для того, чтобы заемщик смог найти новые пути для улучшения своего финансового состояния.

На вопрос о том, чей доход принимается во внимание, заемщика или всей семьи в целом, Елена Федина разъяснила:

- В законе речь только о заемщике. Конечно, если у него есть второй член семьи – муж или жена, у кого хороший доход, не стоит обращаться за каникулами. Мы в Банке России надеемся, что люди будут рационально рассчитывать свои финансы: если есть чем платить, конечно, нет смысла оформлять рассрочку, вдруг завтра случится нечто похуже. Надо помнить: такая возможность предоставляется только один раз.

При этом она подчеркнула, что вероятность получить ипотечные каникулы в равной степени относится как к новым кредитным договорам, так и к действующим. Если заемщик пользовался услугой рефинансирования долга, то каникулы он сможет приобрести только в одном банке на один объект недвижимости.

Есть и другие важные моменты. Законом предусмотрено ограничение кредитной суммы. В целом по России она составляет 15 миллионов рублей, то есть для займа на роскошные дома или апартаменты каникулы взять не получится. Кроме того, жилье под ипотекой должно быть единственным. 

Фото: Татьяна Андреева/РГ. 

https://www.marpravda.ru/news/vsja-respyblika/uzhe-cherez-mesyats-zhiteli-mariy-el-smogut-vospolzovatsya-ipotechnymi-kanikulami/