Как показывает судебная статистика, самой распространенной проблемой жителей многоквартирных домов стало затапливание соседями.
Порой, виноватого найти непросто. Дело, которое однажды проверяла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, может стать примером того, что нельзя опускать руки. Нужно добиваться правды, если вы знаете, что вашей вины нет.
В многоквартирном доме ночью прорвало батарею и затопило три квартиры. Виновником сразу назвали хозяина квартиры, в которой напором воды выбило радиатор. Эту причину озвучили слесари местной управляющей компании, хотя на место происшествия не выезжали и с владельцем квартиры не разговаривали. Оказалось, что в момент аварии мужчина находился в командировке. Местные суды, когда разбирали спор, сделали вывод, что и без посещения квартиры специалисты могли судить о причинах ЧП.
Пострадавшие собственники, дабы получить деньги за ущерб, заказали экспертизу последствий потопа. Одной квартире причиталось 425 566 рублей, другой 587 754 рубля, и со своими подсчетами они направились в районный суд, считая, что заплатить обязаны и хозяин «опасной» квартиры, и управляющая компания.
Коммунальщики, доказывая, что их вины нет, показали акты об аварии и документы о правильности проведенных испытаний системы отопления.
После долгого разбирательства районный суд решил, что за все заплатит хозяин квартиры, где прорвало батарею. Судья установил, что ответчик без согласования с управляющей компанией установил новый радиатор, у которого "отсутствует вентиль". Такой прибор к общему имуществу собственников многоквартирного дома не относится, и вся ответственность за его обслуживание и содержание лежит на его владельце.
Не помогла и апелляция в городской суд.
Хозяин квартиры не стал сдаваться и отправился искать правду в Верховный суд, который усомнился в правильности предыдущих судебных решений.
Как оказалось, управляющая компания проводила испытания системы отопления в многоквартирном доме, во время которых и прорвало батарею в квартире. Работники составили акты о происшествии и записали, что собственник квартиры, где и произошел скачок давления, без согласования с ними установил новый радиатор, у которого отсутствует вентиль, и якобы не впустил к себе сантехников, решив устранить аварию собственными силами.
Также в ВС удивились, что местные суды не удосужились выяснить, относится ли к общему имуществу дома участок инженерной системы, который прорвало. Учел Верховный суд и то, что собственник был в командировке и никак не мог самостоятельно устранить аварию. Также странно выглядят выводы коммунальщиков о причинах аварии! Как их можно было определить, если даже, судя по бумагам самой управляющей компании, сантехники вообще не попали в квартиру, где прорвало батарею?
Еще Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда обратила внимание на то, что авария в квартире случилась якобы из-за новой батареи без вентиля. В качестве весомого аргумента она привела письмо Минстроя о том, что отсутствие детали не мешает нормальной эксплуатации радиаторов.
Верховный суд сделал вывод: нижестоящие суды фактически не установили настоящие причины аварии, и отменил предыдущие судебные решения, потребовав пересмотреть спор по новой, с учетом фактов, сообщает «РГ».
https://www.marpravda.ru/news/zh-k-h/chto-delat-esli-vy-zatopili-sosedey-ne-nakhodyas-doma/