С ноября месяца собственникам многоквартирных домов Марий Эл, вовремя не оплативших взносы на капитальный ремонт, к сумме долга начислят пени.
Когда в прошлом году на территории республики начала действовать региональная программа капитального ремонта, многие граждане отнеслись к ней с подозрением и долей скепсиса, называя «аферой» и «шарлатанством». И понять их, с одной стороны, можно: государство вводит новый ежемесячный денежный «побор», а ремонт дома при этом планируется где-то в далеком и, быть может, туманном будущем – есть мотив переживать за свои кровные.
Первые итоги
Тем временем, с того момента, как жители республики получили первые квитанции к оплате за капитальный ремонт, прошел год. Как видно, действие программы сворачивать никто не собирается, а вложенные за это время средства реально работают.
Исполнительный директор Фонда капитального имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл Ираида Пономаренко сообщила, что в 2014 году в регионе по программе отремонтировано 54 дома. Среди них - 10 в городе Йошкар-Ола, в частности дом № 14 на улице Голикова, № 88 на улице Красноармейской, № 18 на улице Зарубина и другие. На эти цели региональный оператор израсходовал 110 миллионов 961 тысячу 930 рублей – средства, которые выплатили сами граждане.
Ремонт в 2015 году и планы на будущее
План на 2015 год немногим больше – 56 домов, и денежная сумма, которую предстоит потратить, несколько внушительнее – 156 миллионов 216 тысяч 51 рубль. И здесь, несмотря на то, что год вот-вот подойдет к концу, основную массу работ еще только предстоит выполнить, потому как в отношении большинства домов лишь недавно завершился конкурс на выбор подрядчика, который займется ремонтом. И только 4 дома, в числе которых расположенный в Йошкар-Оле по адресу бульвар Чавайна, 35, полностью прошли процедуру капитального ремонта.
В следующем году ориентировочно планируется отремонтировать в республике 76 многоквартирных домов. Но пока краткосрочный план на 2016 год не утвержден, так же как и не установлен размер взноса с квадратного метра жилья, который обязаны платить собственники. Пока жители Марий Эл платят 4 рубля 20 копеек с одного «квадрата».
Должников накажут
Впрочем, остаются и те граждане, кто по-прежнему отказываются платить по квитанциям за капитальный ремонт. И мотивы у всех разные: кто-то все также ждет, когда программа наконец-то свернется, кто-то боится отдавать деньги « в никуда», кто-то (особенно жильцы новых домов) считает, что «по закону» платить не обязан.
В Региональном фонде сообщили, что на сегодняшний день собираемость взносов составляет 75%. Самые серьезные должники живут в Горномарийском, Звениговском, Волжском районах и Йошкар-Оле. Именно здесь наблюдается самая высокая задолженность по взносам.
Но и на них в скором времени найдут управу. Принято решение с ноября месяца к долгу за капитальный ремонт начислять пени в размере. Делается это в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки. То есть, если до 10 числа месяца, следующего за расчетным, не будут внесены взносы за капитальный ремонт, с 11 числа начнут «капать» пени.
Расчет пени
Таким образом, собственник жилья обязан будет уплатить не только сумму долга, но и сумму, которую ему начислят на этот долг.
К примеру, общая сумма задолженности равняется 1 тысяче рублей. Количество дней просрочки – 9. Ставка рефинансирования на сегодняшний день составляет 8,25%. Чтобы провести расчет, ее нужно перевести в доли.
8,25% / 100 = 0,0825
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ для расчета пени применяется формула:
Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования /300 * количество дней просрочки
Если подставить наши данные, получается следующее:
Пени = 1000 рублей * 0,0825 / 300 * 9 = 2, 47 рублей
Учитывая, что средняя сумма, которую платят жители Марий Эл по квитанциям за капитальный ремонт, составляет 200 рублей, то у тех, кто не платил взносы весь год, сумма задолженности явно больше 1 тысяче рублей, а, значит, и больше размер пени.
Плата жильцам новостроек
Тем же, кто проживает в новых домах и до сих пор задается вопросом «платить или не платить», в региональном Фонде поясняют, что взносы на капитальный ремонт необходимо платить собственникам всех домов, вошедших в программу, в том числе и введенных в эксплуатацию менее трех лет назад. В Жилищном кодексе от 29 июня 2015 года внесены изменения, по которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников в доме, который построили и сдали в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включили этот дом в программу позже, возникает по истечении восьми месяцев.
Вообще по закону, не должны платить за капитальный ремонт те граждане, кто живут в домах, признанных аварийными и те, кто не приватизировали жилье.http://www.marpravda.ru/news/zh-k-h/chto-sluchitsya-v-noyabre-s-dolzhnikami-po-oplate-za-kapitalnyy-remont-/