"Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения МО "Камызякский район" на 2020 год"

Руководствуясь ст. 28 Устава МО "Камызякский район", ст.8 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 г. № 816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", Совет МО "Камызякский район"

РЕШИЛ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в МО "Камызякский район" на 2020 год в размере 34 752,00 рубля согласно расчёту (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Маяк дельты" и разместить на официальном сайте администрации МО "Камызякский район" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава МО "Камызякский район",

исполняющий полномочия

председателя Совета МО

"Камызякский район" М.М. Черкасов

Приложение

к решению Совета

МО "Камызякский район"

от 30.12.2019г. № 22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО

КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МО "КАМЫЗЯКСКИЙ РАЙОН" НА 2020 ГОД

Настоящий расчёт определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по МО "Камызякский район" произведён на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 г. № 816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" по следующей формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Астраханской области Российской Федерации в 3 квартале 2019 года 46 556,16 рублей (http://www.gks.ru);

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке Астраханской области Российской Федерации в 3 квартале 2019 года 39 333,44 рублей (http://www.gks.ru);

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 4 квартал 2019 года 34 752,00 рубля по Астраханской области (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.09.2019 N 553/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2019 года" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2019 N 56080);

Сстр. – средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 2 квартал 2018 года 36 240,00 рублей (Постановление министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 06.07.2018 № 35);

N4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2020 год - 1,055 (по данным по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС=((46 556,16 +39 333,44 +34 752,00)*0,85 +36 240,00):4*1,055 = 36 604,64 рублей.

Согласно расчету в 2020 году норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по МО "Камызякский район" составит 36 604,64 рубля.

Принимая во внимание то, что показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 4 квартал 2019 года ниже и равен 34 752,00 рубля, расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения МО "Камызякский район" составит соответственно 34 752,00 рубля.

Глава администрации

МО "Камызякский район" Р.В. Попов