"Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на II полугодие 2021 года"
Руководствуясь ст. 28 Устава муниципального образования "Камызякский район", ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018г. №816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2020 №852/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II полугодие 2021 года",
Совет муниципального образования "Камызякский район"
РЕШИЛ:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на II полугодие 2021 в размере 39 119,00 рублей согласно расчету (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Маяк Дельты" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Камызякский район" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие с 01.07.2021г.
Глава муниципального образования
"Камызякский район",
исполняющий полномочия
председателя Совета
муниципального образования
"Камызякский район" М.М. Черкасов
Приложение
к решению Совета муниципального образования "Камызякский район"
от 22.10.2021 № 140
Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальном образовании "Камызякский район" на II полугодие 2021 год
Настоящий расчёт определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский район" произведён на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.12.2018 г. № 816/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" по следующей формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,85 + Сстр.) / ni x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Астраханской области Российской Федерации во 2 квартале 2021 года 55 149,00 рублей (http://www.gks.ru);
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке Астраханской области Российской Федерации во 2 квартале 2021 года 47 917,00 рублей (http://www.gks.ru);
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения на III квартал 2021 года 39 119,00 рублей по Астраханской области (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.06.2021 г. № 358/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2021г. №64014);
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
Сстр. – средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 2 квартал 2021 года 36 240,00 рублей (Постановление министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 06.07.2018 № 35);
ni - количество показателей (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.), использованных при расчете показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области;
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2020 год - 1,039 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
РПС= ((55 149,00 + 47 917,00 +39 119,00) * 0,85 +36 240,00):4 * 1,039 = 40 806,01 рублей.
Согласно расчету, в II полугодии 2021г. норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский район" составит 40 806,01 рублей.
Принимая во внимание то, что показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на III квартал 2021 года составляет 39 119,00 рублей, расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения муниципального образования "Камызякский район" составит 39 119,00 руб.