Сложившаяся ситуация не устраивает ни жильцов, ни энергетиков, ни управляющие компании. Жильцы в ужасе от гигантских сумм за ОДН (хотя из общедомовых электроприборов на весь дом чаще всего – несколько маломощных лампочек в подъездах), энергосбытовая компания недополучает миллионы за потреблённый многоквартирными домами свет и через суд пытается взыскивать долги с УК, а "управляшки" попросту банкротятся (не говоря уже о том, что не выполняют из-за арестованных счетов свои прямые функции по содержанию МКД).

По совету председателя Думы Астраханской области Игоря Мартынова, к которому директора камызякских управляющих организаций обратились с этой проблемой, был начат детальный анализ проблемы. И теперь директор УК ООО "ВОЛОТ" Сергей Сергеев и заместитель генерального директора ООО "КамЖилСервис" Гульнара Шманова вместе с энергетиками регулярно проводят рейды в микрорайонах города Камызяк. Что же они выявили?

"Например, в доме № 91 на улице Горького из 18-ти приборов учёта электроэнергии четыре счётчика требуется перенести на лестничную клетку, три следует заменить как не прошедшие госповерку, на одном вскрыта пломба и ведётся безучётное потребление, - рассказал Сергей Сергеевич. – Сотрудники энергосбыта уведомили собственников квартир о необходимости замены устаревших приборов учёта с классом точности 2,5, как не соответствующие нормам. Они не учитывают электроэнергию, потреблённую малозатратными приборами (зарядка мобильных телефонов, телевизор в режиме ожидания и т.п.), в то время как общедомовые счётчики, имеющей класс точности 1, фиксируют всё. В результате появляется значительная разница в начислениях и, как следствие, большие суммы за ОДН".

Также Сергей Сергеев отметил, что в результате совместной с энергетиками выверки по некоторым месяцам суммы ОДН значительно сократились и даже стремятся к нулю! "Но радоваться рано, это, - предостерёг он, - пока предварительные расчёты".

"У нас во многих квартирах повреждены пломбы на счётчиках; счётчики не опломбированы надлежащим образом (вместо пломб энергосбыта есть пломбы управляющей компании); текущие показания счётчиков разительно отличаются от цифр, которые жильцы передают в энергосбыт (большие долги), - отметила Гульнара Файзуллаевна. - Бывают даже такие вопиющие случаи, когда должники, после того, как их квартиру отрезали от электроснабжения, тайно вновь подключаются к электросети сами, без разрешения энергетиков. Таких товарищей мы выявляем по ночам. Горят окна – звоним энергетикам. Они отрезают "нехорошие квартиры" повторно, но уже "под корень", так, что самостоятельно больше не сможешь подсоединиться к сети".

Рейды положительно влияют на финансовое положение управляющих компаний, которые в последние годы постоянно суды банкротят из-за огромных долгов за ОДН. Очень часто должники, получив предупреждение об отключении, моментально находят деньги и бегут гасить долги. Но есть и такие жильцы, которые и за свет не платят, и в квартиру никого не пускают. Здесь остаётся только выносить счётчик на лестничную клетку.

Работа по наведению порядка с оплатой за электроэнергию в Камызяке продолжается, но, по мнению руководителей управляющих компаний, при ныне действующем порядке замены устаревших приборов учёта на современные, вряд ли удастся добиться коренного перелома ситуации. "Сегодня энергетики не обязаны уведомлять собственников жилья о том, что срок действия их счётчика истёк, - подчеркнула Г.Ф. Шманова. – Надо дождаться, пока жилец сам напишет заявление, и только после этого, в течение полугода энергосбыт обязан заменить счётчик. До этого момента начисления производятся по нормативу, что выгодно жильцам, но чаще всего не соответствует фактическому объёму потребления электроэнергии. Выпадающая разница ложится на плечи соседей и на "управляшки". Нашей очень молодой организации, которая работает с 2020 года, уже предъявлено энергетиками претензий на сумму порядка 800 тысяч рублей, но очень скоро, по моим прогнозам, к ней добавится ещё столько же, и нас так же в недалёком будущем ждёт банкротство, как это было с УК "Виктория", где я раньше работала. С неё энергетики пытаются взыскать около шести миллионов рублей, она в стадии банкротства". Есть проблема и с учётом площадей жилых домов, по словам Г.Ф. Шмановой, эти цифры время от времени в платёжках, выставляемых энергетиками, сильно разнятся. "Чтобы разобраться с этим вопросом, мы заказали специальную документальную экспертизу. Надеюсь, она расставит всё по своим местам".

Также собранные факты и результаты анализа ситуации руководители управляющих компаний передали председателю Думы Астраханской области Игорю Мартынову. "Мы тщательно изучаем эту проблему, - отметил Игорь Александрович, - готовим обращение в прокуратуру, с тем, чтобы она провела проверку представленных фактов и сделала свои выводы. Собранные камызякскими коммунальщиками факты также будут приобщены к этому документу. Надеюсь, нам удастся разрубить этот гордиев узел, прекратить порочную практику, когда добросовестные плательщики страдают из-за соседей, не желающих вовремя и в полном объеме оплачивать потреблённую электроэнергию".