Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский муниципальный район Астраханской области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методикой определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказ Минстроя России от 28.03.2024 №215/пр, в целях реализации на территории муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" федеральных целевых программ, государственных программ Астраханской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, Уставом муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области",

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский муниципальный район Астраханской области".

2. Общему отделу администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Отделу организационно-кадровой работы администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" организовать публикацию настоящего постановления в районной газете "Маяк дельты".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" по вопросам ЖКХ и строительства.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

Глава муниципального образования

"Камызякский муниципальный район

Астраханской области" М.М. Черкасов

Утверждена

постановлением администрации муниципального образования

"Камызякский муниципальный район Астраханской области"

от 04.07.2025 № 0889

Методика

расчета средней рыночной стоимости одного квадратного

метра общей площади жилого помещения по

муниципальному образованию "Камызякский

муниципальный район Астраханской области"

1. Настоящая Методика расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский муниципальный район Астраханской области" предназначена для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам на строительство (приобретение) жилья в рамках федеральных целевых программ, государственных программ, муниципальных программ направленных на улучшение жилищных условий граждан на территории муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области".

2. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения осуществляется один раз в год в два этапа.

2.1. На первом этапе осуществляется обработка и анализ официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья, размещенной на официальном сайте Росстата в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за отчетный период:

- о ценах на квартиры среднего качества (типовые) на первичном и вторичном рынках жилья.

2.2. На втором этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по формуле:

, где

Ср.с. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Камызякский муниципальный район Астраханской области";

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке за отчетный год по муниципальному образованию "Камызякский муниципальный район Астраханской области";

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке за отчетный год по муниципальному образованию "Камызякский муниципальный район Астраханской области";

n - количество показателей, использованных при расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

3. Средняя рыночная стоимость не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области, устанавливаемую Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений при их приобретении для федеральных государственных нужд, установленную Правительством Российской Федерации.