Районная газета в начале этого года уже писала о существующей задолженности по оплате аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и о том, что происходит в случае, когда арендатор не выполняет своих прямых обязанностей по договору. И вот, спустя несколько месяцев, данный вопрос снова на повестке дня. В конце июня тема задолженности по арендной плате обсуждалась на заседании межведомственной комиссии в администрации Невельского района.
Напомним, в муниципальном образовании "Невельский район" с юридическими и физическими лицами заключено 2403 договора аренды земельных участков. Эти участки жители города и района используют под гаражи для хранения автомобилей, для ведения личного подсобного хозяйства, а также в других целях, в зависимости от разрешенного вида использования земель и своих личных нужд. Безусловно, большая часть арендаторов добросовестно относится к исполнению обязанностей по оплате аренды. Однако есть и такие, кто нерегулярно оплачивает аренду или вообще не оплачивает.
- По состоянию на первое января 2018 года общая сумма задолженности по договорам аренды земельных участков составляет порядка 4 миллионов рублей, - говорит и.о. заместителя председателя КУМИ Анастасия Левша. - Должники регулярно приглашаются на заседания межведомственной комиссии по вопросам осуществления контроля за полнотой и своевременностью платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды, выплаты заработной платы, а также легализации трудовых отношений граждан, привлекаемых к осуществлению трудовой деятельности в МО "Невельский район". Заседания проводятся ежеквартально в администрации Невельского района. По результатам комиссии должникам, проигнорировавшим приглашение и не явившимся на заседание, мы направляем претензионные письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по аренде в 30-дневный срок. В случае непогашения задолженности администрацией Невельского района направляются исковые заявления в суд с требованием взыскать с арендаторов сумму задолженности.
- Комитетом по управлению муниципальным имуществом и инвестициям ведется претензионная работа по взысканию задолженности по арендной плате. В настоящее время в судах общей юрисдикции на рассмотрении находится 5 исковых заявлений на общую сумму 795 300 рублей.В результате проведенной работы КУМИ было взыскана задолженность в размере 1 300 000 рублей, - отметила А.Левша.
Как мы видим, до полного погашения задолженности еще далеко. Хотя недобросовестным арендаторам неоднократно напоминалось о необходимости оплаты, к сожалению, не все из них выполняют свой гражданский долг. Каждый арендатор муниципального земельного участка, будь то обычный гражданин, индивидуальный предприниматель, производственное предприятие или торговая организация, должен понимать, что эти деньги (более двух миллионов рублей!)не поступили в бюджет района и бюджеты сельских поселений (которые и без того невелики, и здесь каждая копейка на счету! ). А ведь они могли быть использованы по назначению, и их можно было бы направить на первостепенные нужды жителей города и района: благоустройство территорий, ремонт дорог, возведение детских площадок и др.В ряде районов области существует практика расторжения договоров аренды с должниками. Наша районная администрация пока такие меры не применяет. Но, как отмечают представители органов местного самоуправления, в случае, если ведущаяся в настоящее время претензионная работа не возымеет никакого действия, муниципалитет имеет право применить меры иного характера, в том числе, изъять земельный участок у арендатора, не выполняющего своих прямых обязанностей.
Так что, уважаемые земляки, отсутствие ям на дорогах, благоустроенные дворы, ухоженные парки и скверы, создание мест отдыха для детей и взрослых - все это во многом зависит и от нас с вами. А в данном случае - от полномерного и своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком в бюджет района или сельского поселения.