Уже виден результат труда строителей-подрядчиков: в доме №24 по ул.Ленина отреставрирован и покрашен фасад, взамен полусгнивших деревянных рам в местах общего пользования поставлены пластиковые окна, в подъездах установлены входные железные двери, произведена замена шиферного покрытия крыши на новое, а венчают все это великолепие, переливаясь в солнечных лучах, оцинкованные колпаки на оголовках печных труб.
Сотрудники редакции "НВ" встретились с жителями дома, ставшего первым в Невеле, где произведен капитальный ремонт, чтобы узнать подробности о проведенных в их доме работах и услышать непредвзятое мнение о качестве ремонта:
- Мы очень рады тому, что попали в эту программу, дом - шестидесятого года постройки, и ни разу масштабных работ не делалось, - говорит Л.Н.Жорова. - Внешне все выглядит изумительно. Дом сделали красивым, надеемся, что таким он отстоит еще долго, ведь существует какой-то гарантийный срок. Ремонт длился почти все лето, но мы так радовались, что не замечали никаких неудобств - это все рабочие моменты.
Указали жильцы и на имеющиеся мелкие недочеты. Г.В.Стреж наглядно продемонстрировал, как в широкий зазор в двери легко проходит рука взрослого человека, зимой в эту щель будет задувать снег. Показали жители и отвалившийся угол отмостки. Также говорили про чердак, где на стекловату просто уложены доски, хотелось бы сделать его более безопасным. Пожалуй, и все на этом. Люди выразили надежду, что все эти мелкие недостатки будут устранены перед окончательной сдачей работ. Большой плюс, по их мнению, что установлены железные двери, все получили ключи, и теперь на ночь можно двери замыкать, чтобы не ходили посторонние люди.
Напомним, жильцы домов №24 и 26 по ул.Ленина вносили средства на капремонт в Фонд регионального оператора.
Далее наш путь лежал в управляющую организацию, которая осуществляет обслуживание спецсчетов (2-й способ накопления денежных средств на капремонт). К директору ООО "Служба заказчика" Д.В.Мягкому мы обратились с вопросами о количестве средств на спецсчетах многоквартирных домов и очередности проведения капитального ремонта в таких домах.
- Для домов, жители которых перевели свои средства из Фонда регионального оператора на спецсчет, отдельной очереди нет. Очередность проведения капитального ремонта устанавливают сами жители, - говорит Дмитрий Валерьевич. - Закон сейчас позволяет собственникам изменять сроки ремонта. Нужно придерживаться программы, но если есть необходимость, собственники могут перенести срок ремонта на более ранний или более поздний. При этом свои действия они должны подкрепить наличием денежных средств. Сейчас ситуация такова: на сегодняшний день уже более тридцати многоквартирных домов перевели средства на спецсчета. Зачастую жители не оплачивают квитанции по капремонту, вследствие чего образуется задолженность. Люди должны понимать, что пока на счете дома не накопится определенное количество денег, достаточных для проведения капремонта, его невозможно будет осуществить. Мы как управляющая организация готовы открыто предоставлять информацию о накоплениях на спецсчете. Вот только некоторые примеры: на первое августа собрано средств (первая цифра - оплаченные суммы, вторая - задолженность): дом №6 по ул.Ломоносова -265,9 тыс. руб./ 197,6 тыс. руб.; дом №3 по пер.Войкова - 285, 8 тыс.руб./ 172,8 тыс. руб. - это 90-квартирные дома. В 60-квартирных картина вырисовывается такая: дом №8 по ул.М.Маметовой - 145,4тыс.руб./236,1 тыс.руб.; дом №10 по этой же улице - 291,6 тыс.руб./127,8 тыс.руб.; дом №6а по ул.Ломоносова – 145,3 тыс.руб./242,3 тыс.руб.; дом №8 по пер.Войкова – 209,3 тыс.руб./107,5 тыс.руб. Становится очевидным, что в ближайшее время рано говорить о капремонте большинства домов, открывших спецсчета.
- Мы дали людям год на погашение задолженности, - продолжает Дмитрий Валерьевич,- затем будем принимать меры: начислять пени и обращаться в судебные инстанции.
- В следующем году с активами домов мы будем проводить собрания, на которых планируется обсуждать, что конкретно необходимо сделать в доме и в какие сроки, а также примерную стоимость работ и порядок оплаты. Собственники принимают решение об этом самостоятельно. Граждане должны в этом вопросе проявить сознательность. Нужно понимать, что все люди вносят средства в общую копилку, они должны совместно содержать свой дом. И пока сумма, необходимая для капремонта, не будет собрана, ремонта не будет, - подчеркнул Д.В.Мягкий.
Что же касается жителей домов, выплачивающих средства на капремонт региональному оператору и имеющих долги, то, как отметил директор управляющей организации, в настоящее время региональный оператор запросил выписки по лицевым счетам должников. Далее будет проводиться работа по взысканию долгов: начисление пени, судебные иски, передача дел приставам.
Напомним, что у населения существует возможность на собрании собственников дома как принять решение о переводе средств на спецсчет, так и изменить принятое ранее решение и перевести их вновь в фонд капитального ремонта области.