Заборы

Весной владельцы участков традиционно обновляют пострадавшие от снега заборы, отмечает начальник юридического отдела Наталья Дергачева. Но характеристики изгороди зависят не только от желания хозяина, они должны соответствовать определенным требованиям. Поэтому всем собственникам перед началом установки забора нужно ознакомиться с нормативными документами - правилами землепользования и застройки муниципального образования, к которому территориально относится участок, а также строительными нормами и правилами РФ (СНиП) 30-02-97.

Согласно рекомендациям разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы. Ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей. Лучшим вариантом будет забор из сетки рабица или штакетника. Глухие заборы возможны только со стороны улицы. Если нужно построить забор повыше, например, когда у одного из соседей есть пасека, сделать это можно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков.

Новые деревья

Существуют определенные правила и для растительных насаждений, о которых следует помнить перед посадкой деревьев и кустарников. Высокие деревья должны стоять не ближе четырёх метров от соседского забора, деревья средней высоты – не ближе двух метров. Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СниП. Относительно стен зданий и сооружений деревья должны располагаться на расстоянии пяти метров. Также следует помнить, что растения, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать освещенности жилых помещений, а также проезду пожарных машин.

Новые грядки

Самая частая причина соседских споров – захват приграничной земли. И обостряются эти разногласия именно весной, когда она распахивается и раскапывается. Легче всего защититься от посягательств соседей тем, у кого проведено межевание. В этом случае нужно показать соседям документы на землю. Если точные границы земельного участка не установлены, для разрешения конфликта нужно обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Он должен будет провести переговоры с соседями по согласованию границ земельного участка. Если достигнуть соглашения не удастся, конфликт разрешается уже в судебном порядке. В этом случае судом будет рассматриваться комплекс факторов, в том числе фактическое землепользование, результаты геодезической съемки, существующие документы на землю, сопоставление площадей земельных участков, экспертные заключения и показания соседей.