Земельно-имущественные отношения всегда были и являются достаточно важными и сложными, а в настоящее время они основополагающие, не только для простых граждан, но и для экономического развития района, региона и страны в целом. Для того, чтобы в этой области был порядок, необходимы опытные и высококлассные специалисты способные упорядочить все действия, связанные с распоряжением земельными участками, недвижимостью расположенной на этих земельных участках, прекрасно разбирающиеся в юридических и в то же время технических вопросах.
Непростой период
Отдел экономических, имущественных и земельных отношений администрации района, которым руководит Михаил Александрович Абдрашитов, выполняет огромный объем работы и производит учет объектов недвижимости (в том числе жилищного фонда), земельных участков находящихся в собственности Бирилюсского района, передачу в арендное пользование, безвозмездное пользование, готовит продажу объектов недвижимости и земельных участков. Специалисты отдела так же взаимодействуют напрямую с организациями, проводящими геодезические работы, фотографические съемки земель с установлением их границы на местности, решают вопросы технической инвентаризации зданий и сооружений. Специалистам отдела необходимо знать в совершенстве - гражданский кодекс, земельный кодекс, отдельные законы, к примеру, о переводе участка земли из одной категории в другую, и законы, изданные региональными властями.
Двадцать лет назад 15 июля 1997 года после окончания лесохозяйственного факультета Сибирской технологической академии Михаил Александрович пришел в инспекцию Федеральной налоговой службы в селе Новобирилюссы. Через два месяца молодому и перспективному специалисту предложили возглавить комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизацией администрации района.
- Конец девяностых, начало двухтысячных были непростыми как для нашей страны, так и для нашего района, - вспоминает Михаил Александрович, - это было время взаимозачетов. С 2000-го началась передача имущества бывших колхозов и совхозов в муниципальную собственность. Почти каждую неделю мы выезжали в командировки, связанные с инвентаризацией. Имущество и материальные ценности передавались ответственным лицам в другие хозяйства или сдавались в аренду. Процесс нужно было постоянно проверять и контролировать. Переданное имущество порой было тяжело и сохранить в тех же отдаленных деревнях и селах. У некоторых людей было мнение: "Раз колхозное, значит общее, можно взять". То одно пропадет, то другое… Поэтому постоянно приходилось разбираться в отделении милиции, в районном и арбитражном судах. Сейчас такие командировки стали редкими, только если куда-то необходимо выехать выборочно. В настоящее время непрофильного имущества осталось не так много, основная его доля посредством проведения аукционов, приватизирована. По получению доходов от реализации муниципального имущества, от сдачи в аренду имущества и земельных участков нам доводится определенный план – в нынешнем году мы получили от приватизации имущества немногим более 1 миллиона рублей. От сдачи имущества в аренду за этот год в доход района поступило около 2 миллионов рублей.
Решать проблемы и каждодневные вопросы
В отдел, который возглавлял Михаил Александрович, полномочия по распоряжению земельными участками передали в 2003 году, а с 2011 года туда же передали экономический блок. Подразделение администрации стало называться отделом экономических, имущественных и земельных отношений. За это время увеличился документооборот и штат отдела - в нем стало работать семь человек.
- На моей работе не засидишься и не закиснешь, - улыбаясь, рассказывает руководитель, - в ней столько нового, постоянно приходится изучать изменения в законодательстве и юристы нам в этом помогают. На мой взгляд, больше всего всегда изменений, касающихся именно вопросов с землей и имуществом. Мои коллеги по работе в основном женщины, они более ответственны, усидчивы и точны в работе. Мы постоянно повышаем квалификацию, проходим бесплатное обучение в кадровом центре, обучаемся так же на платных курсах, по темам непосредственно касающихся нашей работы. В отдел все время обращаются жители района с различными вопросами, связанными с земельными и имущественным отношениями, в том числе и жилищными вопросами - восстановление и получение документов на земельные участки и объекты недвижимости, межевые работы. Сейчас подать заявление и решить проблемные вопросы можно через многофункциональный центр, не обращаясь к нам. Но люди зачастую, минуя эту инстанцию, все равно идут за разъяснениями к нам в отдел или обращаются непосредственно к главе района. В этом случае мы разбираемся совместно, стараемся все доходчиво объяснить и рассказать.
Много ставим на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости. Некоторые моменты по передаче и продаже земельных участков усложнились, например, под многоквартирными домами. Сейчас уже эти вопросы отработаны, граждане обращаются в суд, дом признается домом блокированной застройки, и затем производится оформление земельного участка конкретно под каждой квартирой.
С 1 января 2018 года структура нашего отдела видоизменится, его экономическая составляющая перейдет в ведение другого подразделения.
Мы задали Михаилу Александровичу последний вопрос: "чем интересна вам ваша работа?"
- Мне по душе работа в коллективе, с людьми и для людей. Бывает так – жду отпуск, долго не отпускают, потом ухожу и буквально на третий день думаю - как там дела? начинаю переживать.