В ведении ООО Управляющая компания "Сить" находится 52 многоквартирных жилых дома, из них 48 – расположены в райцентре, по 2 – в Горелове и Ульянихе. О деятельности компании наш корреспондент Владимир Кузнецов беседует с её директором В.А. Моргуновой.
– Вера Алексеевна, Управляющая компания является поставщиком коммунальных услуг. Каких именно?
– Мы работаем с ресурсоснабжающими организациями – муниципальным унитарным предприятием "Коммунальное хозяйство" и "Яркоммунсервисом". По договорам с ними предоставляем жителям многоквартирных домов, опять же – по договорам, услуги по отоплению, а с комхозом – ещё и по водоснабжению и водоотведению. Собираем с населения деньги за данные услуги и еженедельно рассчитываемся с организациями. На сегодняшний день имеется просроченная
задолженность у граждан. Её сумма составляет 2 миллиона 860 тысяч рублей.
– А что-то делается по погашению долгов?
– Нами ведётся претензионная работа. Так, в 2017 году было подготовлено 54 иска на общую сумму 2 миллиона 54 тысячи рублей, которые направлены в суд. Они рассмотрены, а исполнительные листы представлены в службу судебных приставов для взыскания задолженности. Но пока погашено всего 780 тысяч рублей.
– Как известно, "Сить" занимается содержанием и текущим ремонтом многоквартирных домов, находящихся под её управлением. А на какие средства это осуществляется?
– На деньги жителей. Тариф устанавливают собственники жилых помещений на общедомовых собраниях. Он в нашем районе невелик – в большинстве домов составляет всего 5 рублей 90 копеек
с квадратного метра. Есть несколько домов, где этот тариф равняется 7 или 8 рублям. А самый высокий – 10 рублей, его выбрали владельцы жилья в 15 МКД. Исходя из тарифа, складывается бюджет дома. 65 процентов от него идут на содержание и текущий ремонт. В 2017 году на данные цели было начислено 3 миллиона 792 тысячи рублей. Собрано на 500 тысяч меньше.
– А сколько израсходовано?
– В общей сложности на все ремонтные работы потрачено 2 миллиона 910 тысяч рублей. Тогда как, согласно бюджетам, выделялось только 2 миллиона 463 тысячи рублей. То есть на некоторых домах сделано больше, чем намечалось. Выполнено это за счёт собственных средств нашей компании.
– Расскажите, пожалуйста, какие виды работ проводились?
– Действовали по всем направлениям. Много пришлось сделать в системах отопления. Осенью, когда тепло стало подаваться в дома, создавалось немало аварийных ситуаций. В квартирах и подъездах меняли стояки, подсоединения к радиаторам. В новом доме №49а, расположенном в райцентре на улице Республиканская, данные работы пришлось выполнять тоже нам, поскольку не смогли выйти на застройщика. Кроме этого, в подвале данного дома на стояках отопления установили спускные краны.
Осуществлялся ремонт системы водоотведения. В частности, в районном центре на улице Первомайская от стен дома №9 канализация выведена в отдельные колодцы. Кстати, в квартиры здесь сделали водопровод. Всё это выполнено на средства администрации Брейтовского сельского поселения. На улице Гражданская возле дома №13 на выгребных ямах поменяли покрытие, утеплили их пенопластом, установили вытяжку.
Много было дел по электрике. Заменяли проводку, ремонтировали распределительные щиты.
В подъездах домов №50 на улице Республиканская и №2 на улице Звёздная в Брейтове установили металлические двери (соответственно две и одну). Делали у домов отмостки на улицах Солнечная, Звёздная, Гагарина в райцентре, Центральная – в Горелове. Над входами в некоторые дома вместо развалившихся железобетонных козырьков сделали металлические. Производили косметический ремонт в подъездах, выполняли другие работы. Всё это входит в обязанности Управляющей компании по содержанию и текущему ремонту жилья. Хотелось бы большего, но, как я уже говорила выше, бюджеты домов не позволяют это осуществить. Люди или не хотят понять, что на мизерный тариф многого не сделаешь, или у них логика следующая: отремонтируют, никуда не денутся. Скоро станем проводить новые собрания собственников жилья. Там посмотрим, согласятся ли они увеличивать тариф на содержание и ремонт.
– Вера Алексеевна, и ещё один вопрос. Он касается капитального ремонта многоквартирных домов. Хотя ваша компания им и не занимается, но после него дом находится под её управлением. Что у нас сделано в данном направлении?
– Действительно капремонт осуществляем не мы, а региональный фонд содействия. В районе на сегодняшний день капитально отремонтированы всего две кровли – на домах №4 и №5 на улице Юбилейная райцентра. Запланирован на 2018 год ремонт кровли дома №44 на улице Республиканская Брейтова. Если же говорить в целом, то в большинстве своём дома у нас старой постройки, и все требуют капремонта. Например, из 52 домов на 46 кровля сделана из шифера, который уже разрушается. И его надо бы менять.
Фото Владимира Кузнецова.