Около 400 детей-сирот в Алтайском крае могут получить жилищный сертификат на покупку недвижимости. 170 из них - уже в этом году. Для этого необходимо подать документы до 1 июля.
Как работает сертификат
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилёв рассказал, что заявки на получение жилищных сертификатов от детей-сирот в нашем регионе принимать уже начали.
– Мы предоставляем детям-сиротам старше 18 лет 300–400 квартир в год. При этом очередь на них, к сожалению, растет и ежегодно в реестр добавляется 700–800 человек, – отметил министр. – Сегодня у нас в регионе детей-сирот старше 18 лет насчитывается почти шесть тысяч человек. Проблема существует и в других субъектах Российской Федерации. В ряде этих регионов был принят эффективно работающий механизм выплат – жилищные сертификаты. В феврале 2021 года такой закон появился и в Алтайском крае.
Право на получение сертификата имеют сироты старше 23 лет, у которых есть решение суда о предоставлении жилья, вступившее в силу не позднее 1 января 2019 года. Кроме того, у человека, претендующего на получение соответствующего сертификата, не должно быть судимости и он не должен стоять на учете у нарколога.
Номинал сертификата был рассчитан исходя из цены одного квадратного метра, утвержденного Министерством строительства России для Алтайского края (40,2 тысячи рублей), и составил в итоге 1 миллион 325 тысяч рублей.
Предполагается, что на эти деньги человек сможет приобрести квартиру площадью от 28 до 32 квадратных метров. Не возбраняется увеличить эту сумму за счет собственных средств (маткапитал, ипотека, накопления) и приобрести жилье побольше или поновее. Главное – чтобы оно не было в аварийном состоянии. Других ограничений нет. Квартира или дом в любом городе или районе Алтайского края, новостройка или вторичное жилье – всё на выбор владельца сертификата.
"Человек получает сертификат, находит продавца, договаривается с ним, что передаст ему сертификат и дополнительные средства, оформляет сделку, приходит к нам с договором купли-продажи. Мы переводим продавцу 1,325 млн рублей" - пояснил министр схему работы жилищного сертификата.
В краевом Минстрое уверены, что такая форма государственной помощи удобна и эффективна: добавив к сертификатам ипотеку, сбережения, маткапитал, люди могут купить абсолютно любое жильё. Однако несмотря на перспективы сертификатов, в крае не отказываются и от предоставления детям-сиротам готовых квартир. Ведь, если человек отказывается от сертификата, то из очереди на получение квартиры его не исключают.
Жителей Алтайского края,
которые имеют право на получение сертификата как дети-сироты, в Минстрое просят позвонить на горячую линию Регионального жилищного управления (8 800 350 26 61).Заполненные по утверждённой форме документы (заявление и согласие) необходимо до 1 июля предоставить в Региональное жилищное управление (Барнаул, улица Крупской, 101, корпус 1).
Министерство купит квартиры
В этом году региональный Минстрой намерен закупить порядка 400 квартир для детей сирот. При этом рассматриваются не только новостройки, но и вторичный рынок. А квартиры для сирот помогают искать риелторы.
"Специалисты по недвижимости находят продавца квартиры, договариваются с ним, что он её продаст в региональное жилищное управление (РЖУ). И с помощью аукциона, которые РЖУ постоянно объявляет, риелторы заходят на торговую площадку. Сейчас там сотни предложений о покупке квартир разных параметров", – рассказал Иван Гилев.
А вот с застройщиками хуже. Когда дома сдаются, в них практически не остается свободных квартир – большинство раскуплены по договорам долевого строительства еще на стадии котлована. Плюс ко всему по госпрограмме нельзя закупать квартиры-студии и "евродвушки".
Однако с августа прошлого года бюжетные деньги разрешено направлять на покупку "долевок". В Алтайском Минстрое прорабатывают этот вопрос и надеются, что это расширит возможности закупа жилья для детей-сирот.
С 2013 года в Алтайском крае обеспечены жильём более 2 тыс. детей-сирот. В 2021 году в крае на эти цели предусмотрено 607,6 миллиона рублей, из которых 302,6 миллиона – средства федерального бюджета и 305 миллионов – регионального.
Справка: С 2013 года в Алтайском крае обеспечены жильём более 2 тыс. детей-сирот. В 2021 году в крае на эти цели предусмотрено 607,6 миллиона рублей, из которых 302,6 миллиона – средства федерального бюджета и 305 миллионов – регионального.