"Единая Россия" разработает механизмы защиты прав граждан при индивидуальном жилищном строительстве
И займется тем, чтобы сделать уже существующие программы на рынке жилья доступнее для жителей регионов
Несмотря на то, что проблемы доступности жилья в России постепенно решаются, существуют вопросы, которые сейчас не отрегулированы вообще, считает председатель "Единой России" Дмитрий Медведев. Это приводит к ситуациям, когда рынок перестает отвечать запросам людей. Развитие жилищной отрасли обсуждали на совещании с Минстроем, ДОМ.РФ, представителями застройщиков и дольщиков, которое прошло на площадке партии.
В Минстрое и ДОМ.РФ отметили роль "Единой России" в проведении жилищной реформы — за три года был принят ряд федеральных законов, которые, в частности, привели к появлению эскроу-счетов. Этот механизм защищает средства граждан, участвующих в долевом строительстве, и полностью исключает возможность появления обманутых дольщиков. Он сработал и во время пандемии — когда строительная отрасль, как и другие сегменты экономики, оказалась под ударом, количество проблемных объектов не увеличилось.
При этом остаются неотрегулированными ряд вопросов – в том числе, сфера индивидуального жилищного строительства. Сейчас в законодательстве фактически не отражена защита прав людей, которые покупают частные дома. Они не могут работать с эскроу-счетами, а ипотечный рынок в этом сегменте недостаточно развит. Однако запрос на то, чтобы жить за городом, существует — согласно последним данным, порядка 40% людей предпочитают собственный дом квартире. Для развития этой сферы "Единая Россия" может создать отдельный партийный проект.
"Индивидуальное жилищное строительство является приоритетом и может стать отдельным проектом для партии "Единая Россия". Поэтому нужно систематизировать всю информацию по этой теме, провести общественное и экспертное обсуждение, а потом в сотрудничестве с нашими коллегами предложить пошаговый план по реализации разработанных мер", — заявил Дмитрий Медведев.
Председатель партии подчеркнул, что сейчас необходимо создать банк типовых проектов ИЖС, разработать новые ипотечные продукты, которые рассчитаны на индивидуальное жилищное строительство, и усовершенствовать законодательную базу.
"Строить частные дома необходимо, только обеспечив безопасность средств граждан, которые используют те или иные финансовые инструменты", — подчеркнул Дмитрий Медведев.
При этом, увеличение темпов строительства не должно привести к снижению качества жилья на всем рынке, отмечают в партии.
"Нельзя допустить "гонки" за квадратными метрами в ущерб качеству строительства, которое должно основываться на лучших существующих практиках. Это позволит сделать дома, которые мы строим, максимально комфортными для проживания", — сказал Председатель партии.
Жилье станет доступнее для людей при наличии дополнительных мер господдержки. Одной из них может стать льготная ипотека для жителей арктических территорий. Такая мера помогла бы во многом решить жилищный вопрос, который для жителей северных территорий является одним из ключевых. За основу может быть взят механизм, уже действующий на Дальнем Востоке, предлагают в "Единой России".
Но ту же ипотеку могут взять не все — поэтому в "Единой России" продумают меры поддержки для граждан, которые нуждаются в жилье, но не могут себе его позволить. Один из предлагаемых механизмов – фонд социального арендного жилья, когда люди могут арендовать у государства квартиры без права приватизации. По оценкам экспертов, такая мера может затронуть порядка 714 тысяч малообеспеченных семей.
"Арендное жилье, на мой взгляд, может быть одним из механизмов улучшения жилищных условий граждан по нацпроекту "Жилье и городская среда". Цель нацпроекта - улучшение условий проживания 5 миллионов российских семей ежегодно в период до 2024 года. Предполагается, что 30 тысяч из них смогут заключить договора аренды квартир на срок не менее одного года", - отметила председатель комитета по здравоохранению, демографии и социальной политике Самарской Губернской Думы Марина Сидухина, заместитель секретаря Самарского регионального отделения Партии "ЕДИНАЯ РОССИЯ" по проектной деятельности. "Для того, чтобы встать в очередь на социальное жилье, нужно получить официальный статус малоимущего гражданина или малоимущей семьи. Документ, который подтверждает основания на пользования социальным жильем, называется "справка о нуждаемости". Оформить ее можно в МФЦ или органах местного самоуправления, существуют определенные критерии, которым нужно соответствовать", - напомнила региональный координатор партийного проекта "Крепкая семья".
"Единая Россия" совместно с Минстроем и ДОМ.РФ начнет разрабатывать законопроекты по повышению доступности жилья для граждан уже этой осенью, отметил секретарь Генсовета партии Андрей Турчак. Кроме того, жилищный вопрос найдет свое отражение в Народной программе партии на выборах в Госдуму – его сформулируют на основе предложений граждан.