Покупка собственной жилья – одна из главных забот современных молодых семей города Октябрьск. Именно поэтому за состоянием рынка недвижимости, так пристально наблюдают все, кто планирует приобретать жилое имущество. Недавно Правительством установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Это значение будет одинаково для всех городов и муниципальных образований Самарской области. Действовать этот показатель будет весь третий квартал 2016 года и составил 34 146 рублей.

Выбирая жилье для себя или своей семьи жители Октябрьска теперь будут точно знать, какую сумму предстоит заплатить за квадратный метр собственной квартиры или дома. При этом ценовая политика на рынке недвижимости зависит не только от установленной стоимости квадратного места. Это лишь среднее его значение. Учитывается год постройки здания, состояние коммуникаций, территориальное расположение, внутреннее и внешнее состояние жилого помещения. Руководствуясь этими принципами собственник жилого имущества может устанавливать цену.

Ежеквартальный расчет рыночной стоимости жилого имущества важен не только для частного рынка недвижимости, но и для официальных органов. По нему рассчитывается размер социальных выплат, например, субсидий или субвенций, если муниципалитету требуется приобрести или построить жилье для отдельных льготных категорий граждан. На основе этого показателя и формируется специальный жилищный фонд. Из него свои заветные квадратные метры получают дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, труженики тыла, и прочие социально не защищенные категории. Из особого фонда жилую площадь по усмотрению муниципальных властей могут получить молодые учителя, гражданские служащие региона и прочие бюджетные работники.

Возвращаясь к вопросу приобретения жилья в собственность молодыми семьями, хотелось бы привести данные недавней статистики. Из нее следует, что не более 30% молодых семей, проживающих в Октябрьске и не имеющих собственного жилья, уверенны, что приобретут его в ближайшее время. Многие рассчитывают на наследство от родственников, более половины планируют оформить ипотеку. Крайне мало тех, кто уже накопил или еще копит средства на приобретение собственного жилья.

Фото: Dmitry Dzhus goo.gl/P78pypcontent_copy, лицензия CC-BY-SA