Вопрос, который волнует собственников недвижимости - справедлива ли кадастровая стоимость, установленная на принадлежащие им объекты недвижимости, остается актуальным. Граждан волнует, как узнать кадастровую стоимость, как её оптимизировать в случае её завышения и сколько на это уйдет времени. Ежедневно в филиал кадастровой палаты обращаются граждане с просьбой помочь разобраться в нюансах определения кадастровой стоимости. Это не удивительно, ведь кадастровая стоимость является основой для расчета налога на имущество.

Что необходимо знать собственнику о кадастровой стоимости принадлежащей ему недвижимости, разъясняет заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Элла Блиева.

Во первых, чтобы оценить, справедливая кадастровая стоимость или нет, необходимо её узнать. Самый быстрый способ её узнать, это войти в "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра. Там отражаются все данные об объектах недвижимости, принадлежащих вам, их характеристики, в том числе кадастровая стоимость.

Если собственнику необходим документ, подтверждающий кадастровую стоимость, его можно получить обратившись в офис многофункционального центра или запросить в электронном виде на сайтах Росреестра или Кадастровой палаты. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно, в срок 3 рабочих дня, а по заявлению поданному через офис многофункционального центра - 5 дней.

В случае выявления завышенной кадастровой стоимости граждане могут обратиться в комиссию по рассмотрению результатов определения кадастровой стоимости, работающую при управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике или сразу в суд.

Для обращения в комиссию необходимо представить: заявление о пересмотре кадастровой стоимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости в виде бумажного и электронного документа, также по желанию можно приложить и иные документы, подтверждающие недостоверность сведений о кадастровой стоимости.

Важно знать, что законом предусмотрены два основания пересмотра кадастровой стоимости, это недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости и установление рыночной стоимости в отношении объекта недвижимости на дату установления кадастровой стоимости.

В течение месяца комиссия рассматривает заявление и принимает решение.

Обращаем внимание, что в кадастровой палате каждый четверг с 10:00 до 11:00 проходят тематические горячие линии, в том числе и по оптимизации кадастровой стоимости объектов недвижимости.