В начале августа 2018 г. в силу вступил закон об изменении правил строительства и регистрации объектов на участках для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство жилого дома и ввод в эксплуатацию отныне не требуется. Закон предполагает замену разрешения на строительство на уведомление о начале строительства.

Теперь для строительства индивидуального жилого дома застройщику необходимо подать в местную администрацию Прохладненского муниципального района уведомление о планируемом строительстве. В этом документе должна содержаться следующая информация: сведения о застройщике и земельном участке, планируемые параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, отступы от границ земельного участка, а также сведения о том, что объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В уведомлении следует указать контактные данные: почтовый адрес, e-mail для связи с застройщиком. Полный перечень требований к документу содержится в статье 51.1 Градостроительного кодекса (выдержка из 51.1 статьи, п. 7, п.п. 2). В свою очередь орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, выдает застройщику уведомление о соответствии или несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участке. Представление услуги Заявителю (представителю Заявителя) осуществляется Администрацией в срок, не превышающий 7 рабочих дней.

После окончания строительства застройщик не позднее 1 месяца со дня окончания строительства или реконструкции жилого дома направляет в местную администрацию Прохладненского муниципального района уведомление об окончании строительства.