Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели
консультаций по вопросам оборота жилья
В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на
вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей
страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью
проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе
телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и
на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели
консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.
Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую
неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов
провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы
граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и
Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской,
Калужской и Тюменской области.
Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и
регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также
необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали
вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в
данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы
подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед
покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального
удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой
собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними
изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости". Согласно законодательству, теперь договор
купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть
заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми
собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась
тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала
необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с
использованием электронной подписи.
Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление
кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников
объектов недвижимости интересовали "дачные" вопросы (в совокупности
почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида
разрешенного использования земельных участков и оформлению
хозпостроек.
Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для
подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат
в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка,
а также о том, как узаконить перепланировку.
Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз
Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения
законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют
информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со
стороны экспертов. "Порядок проведения сделок с недвижимостью, список
необходимых документов, существующие инструменты проверки
обременений или рисков потенциальной собственности, изменения
законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и
доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты
помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении
электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой
собственностью или о продлении так называемой "дачной амнистии", –
сказал Парвиз Тухтасунов.
Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и
консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А
использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы
на конкретные "личные" вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких
ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут
выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то
телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых
дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.
В рамках проведения данного мероприятия десятки жителей
Кабардино-Балкарии задали вопросы специалистам кадастровой палаты. В
большинстве случаев наших земляков интересовали вопросы, связанные с
оспариванием кадастровой стоимости и установления границ земельных
участков. Также поступили обращения по вопросу оформления домов,
расположенных в садовых товариществах и перевода их в жилые.
Как отметила заместитель директора-главный технолог региональной
кадастровой палаты Бэлла Емузова, проведение общероссийских
консультаций позволяет выявить проблемы граждан при оформлении
недвижимости и указать пути их решения.