Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о

том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из

дома и имея "на руках" только адрес конкретного земельного участка или его

кадастровый номер.

На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более

чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов

незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об

интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.

С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми

характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска

нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его

адрес. Слева выбрать пункт "Участки". Появится карточка объекта, в которой

содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый

номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

"Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный

участок, советуем сразу поставить картографическую основу "Космические

снимки". Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В

панели инструментов выбрать пункт "Слои", далее "Картографическая основа

ПКК" – "Космические снимки". Используя данный слой, вам будет проще оценить

границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно

других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки", – подчеркнули

эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть,

насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не

находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство.

Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и

иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.

 Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид

разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно

эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость

вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами

и выбрать пункт "Кадастровая стоимость ЗУ", то можно увидеть, как карта разделится

на ценовые зоны различных цветов.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром

запустила обновленный онлайн-сервис "Публичная кадастровая карта". Теперь картой

стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро

найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных

инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют

в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из

ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между

объектами, определять координаты точки на местности. 

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе "Публичная

кадастровая карта", ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и

могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости,

однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с

сервисом регистрация не требуется.