Поправки, касающиеся размера штрафных санкций, пеней и других аспектов, будут вынесены на отдельное голосование в ходе рассмотрения законопроекта во втором чтении на пленарном заседании Госдумы в весеннюю сессию.

Законопроект разработан депутатами Государственной Думы по поручению Президента Российской Федерации с целью улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также платежной дисциплины и со стороны исполнителей, и со стороны потребителей коммунальных услуг. Повышая взаимную ответственность всех участников отношений, обеспечиваются дополнительные возможности для собственников - управлять своим жильем и принимать соответствующие решения, а для отрасли ЖКХ - эффективно функционировать.

Для улучшения платежной дисциплины со стороны исполнителей коммунальных услуг в федеральных законах "О теплоснабжении", "О водоснабжении и водоотведении", "О газоснабжении в Российской Федерации", "Об электроэнергетике" устанавливаются штрафные санкции в пользу ресурсоснабжающих организаций при несвоевременной или неполной оплате коммунального ресурса исполнителем коммунальных услуг.

Ресурсоснабжающей организации предоставляется право инициировать общее собрание собственников в случае наличия у управляющей организации, товарищества или жилищного кооператива подтвержденной решением суда задолженности перед ней в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса за три месяца, для принятия решения о внесении платы напрямую ресурсоснабжающей организации, изменении способа управления или выбора иной управляющей организации.

Для недобросовестных потребителей за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предлагается установить: повышение размера пени для должников от 1/170 до 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты.

Вводятся штрафы в отношении исполнителей услуг в пользу потребителей за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Законопроектом предусмотрен ряд поправок, касающихся упрощения процедуры проведения общих собраний собственников и повышения доступности для них информации о собраниях и решениях, принятых на общем собрании собственников.

Вводится обязательство управляющей организации, органов управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом по обращению собственника помещения организовать созыв и проведение общего собрания собственников помещений. При этом, управляющие организации будут иметь право собирать собрания собственников только по вопросам, относящимся к своей компетенции.

Расширяется перечень форм проведения общего собрания собственников путем введения очно-заочной формы. Предусматривается возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по поставленным на голосование вопросам, а также передачи решений собственников лично или посредством почтовой, телеграфной связи или иной определенной на общем собрании собственников связи, в том числе электронной, которая обеспечивает аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.