Эксперты Кадастровой палаты объяснили, как защитить земельный участок от захвата.
Тема споров между соседями земельных участков будет актуальна всегда. Основная доля таких споров возникает при самовольном занятии земельного участка или его части, например, при возведении забора, отмечают в Кадастровой палате.
Эксперты Кадастровой палаты Красноярского края в такой ситуации рекомендуют не накалять обстановку и не доводить дело до каких-то крайностей. Если не удается решить вопрос путём переговоров, то следует обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Красноярскому краю, советуют эксперты.
В заявлении от правообладателя участка (право на участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами) следует указать адрес, кадастровый номер участка, подробно описать ситуацию и суть спора.
Один из важных моментов при подаче заявления – наличие уточнённых границ (межевания). Если межевание не проводилось, то следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет все необходимые процедуры по уточнению границ.
На основании заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия. Если нарушение подтвердится, составляется протокол об административном правонарушении, а нарушителю выдается предписание о его устранении.
В случае неисполнения предписания правонарушитель будет обязан уплатить штраф, сумма которого составляет для граждан от 10 до 20 тыс. руб., для должностных лиц – от 30 до 50 тыс. руб., для юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.
Если предписание будет не исполнено повторно, то размер штрафа увеличится и составит для граждан от 30 до 50 тыс. руб., для должностных лиц – от 70 до 100 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трёх лет, для юридических лиц – от 200 до 300 тыс. руб.
Подать заявление в Управление Росреестра можно лично или письменно (660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114) или посредством официального сайта.
Интересующие вопросы можно задать по круглосуточному единому справочному телефону: 8 (800) 100-34-34 (звонки из регионов России бесплатны).