О деятельности кадастровых инженеров рассказали в Кадастровой палате.

В Кадастровой палате Красноярского края пояснили, что работы по подготовке документов, содержащих необходимые для кадастрового учёта сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры, которые обязательно должны быть членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

межевой план – при подготовке документов для постановки на учёт одного или нескольких земельных участков, учёта изменений или учёта части земельного участка.

технический план – при подготовке документов для постановки на учёт здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства или единого недвижимого комплекса, учёта его изменений или учёта его части.

акт обследования – при подготовке документов для снятия с учёта здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершённого строительства. Служит для подтверждения прекращения существования объекта недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Эксперты Кадастровой палаты Красноярского края рекомендуют проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО кадастровых инженеров, которые публикуются на их официальных сайтах в сети "Интернет", а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательные приложения к договору: смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учёте от имени заказчика.

Ответственность кадастровых инженеров

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трёх лет.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.