Жители города Армянска задаются вопросом, в том числе и посредством социальных сетей, что сделано и какой объем предстоит выполнить в плане капитального ремонта многоквартирных домов. Как можно ускорить процесс капремонта ранее срока, установленного региональной программой?
О реализации региональной программы капитального ремонта в городском округе Армянск мы попросили прокомментировать специалиста НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым".
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в каждом субъекте РФ утверждается региональная программа капитального ремонта, которая формируется для того, чтобы определить сроки, объемы и виды необходимых работ по капитальному ремонту для всех МКД.
Именно в региональной программе каждый собственник помещения в МКД может найти сведения о том, какое общее имущество МКД должно быть отремонтировано в обязательном порядке и каковы предельные сроки для проведения его ремонта.
В целях реализации указанной программы постановлением Совета министров Республики Крым утверждаются краткосрочные планы, функция по выполнению которых возложена на НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (далее – Фонд).
За период действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы (далее – Региональная программа) на территории муниципального образования городской округ Армянск в период с 2016 по 2021 годы выполнено 70 видов работ по капитальному ремонту в 30 многоквартирных домах на общую сумму 206,5 млн. руб. А именно проведен капитальный ремонт:
- 23 лифтов на сумму 46,26 млн. руб.;
- 11 кровель на сумму 29,06 млн. руб.;
- 12 фасадов на сумму 117,24 млн. руб.;
- 9 подвалов на сумму 10,82 млн. руб.;
- 5 фундаментов (ПСД) стоимостью 1, 66 млн. руб.;
- 10 внутридомовых инженерных систем (ПСД) стоимостью 1, 48 млн. руб.
Адресный перечень многоквартирных домов г. Армянска, а также плановый год проведения капитального ремонта с указанием видов работ на ближайшие три года, содержится в Краткосрочном плане на 2022 - 2024 годы по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы (далее – Краткосрочный план), который размещен на странице Фонда на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым (rfkrmd.rk.gov.ru), а также на сайте Фонда (kaprem82.ru) в разделе "Деятельность".
При этом стоить отметить, что с 2016 по 2022 годы на территории муниципального образования городской округ Армянск собственникам помещений в многоквартирных домах были начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 192,7 млн. руб. Однако за указанный период оплачено всего 122,9 млн. руб., что свидетельствует о низком проценте собираемости на территории г. Армянска. На сегодняшний день уровень оплаты взносов на капитальный ремонт в Армянске составляет 63,7%.
В случае необходимости проведения капитального ремонта МКД в более ранние сроки, нежели это предусматривает региональная программа капитального ремонта, собственникам помещений в МКД, согласно порядку, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 13 мая 2019 года № 256, необходимо провести общее собрание, определить вид работ, сделать техническое заключение о необходимости провести капитальный ремонт общего имущества МКД и подать соответствующий пакет документов в Администрацию муниципального образования. После чего, Администрация города передаст заявление о необходимости перенесения сроков проведения капитального ремонта соответствующего МКД с приложением соответствующих документов в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, где на комиссии будет рассмотрен данный вопрос. При этом следует учитывать, что процент собираемости взносов на капитальный ремонт должен составлять не менее 90 %!
Необходимо также отметить, что, как и своевременность проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так и необходимость перенесения сроков капитального ремонта напрямую зависят от уровня оплаты взносов на капитальный ремонт.
Одновременно с этим, согласно п. 5 ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, сроки капитального ремонта общего имущества в МКД могут быть перенесены на более поздний период, а перечень планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД сокращен, в случае, если это обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт.
Так, изменения в сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в 2022 году связаны с перенесением в Краткосрочный план работ по проведению капитального ремонта/замене 445 единиц лифтового оборудования в 184 многоквартирных домах Республики Крым, в том числе по замене 6 единиц лифтового оборудования на территории муниципального образования городской округ Армянск.
Записала Елена ВЕТРОВА