Между прочим, у них есть возможность следить за расходованием денежных средств, создав Совет в многоквартирном доме. Совет дома – его ввели в жилищное законодательство с целью вовлечь собственников квартир в процесс управления домом. Совет в МКД должен быть создан в обязательном порядке, чтобы донести проблемы с ремонтом и обслуживанием дома, качеством коммунальных услуг. Одним словом, контролировать работу управляющей компании.

Создается он из числа собственников этого дома, избирается председатель и члены совета. Председатель Совета, поскольку его полномочия закреплены в Жилищном кодексе РФ, исполняя свои полномочия, должен следить за выполнением основных работ и услуг, подлежащих обязательному исполнению. Назовем несколько, из общего числа, которых порядка двадцати. Вот некоторые из них:

- эксплуатационно-ремонтные работы;

- устранение внутридомовых аварий;

- обеспечение технического состояния внутридомовых сетей;

- санитарно-гигиенических норм (уборка в подъездах, территорий);

- обеспечение ввода и эксплуатация общедомовых счетчиков;

- сбор платежей за коммунальные услуги, борьба с должниками;

- подготовка дома к зимнему периоду;

- организация общих собраний собственников для отчета управляющей компании о проделанной работе и т.д.

А так же запрашивать у управляющей компании сведения обо всех помещениях, переданных в аренду. Если выясняется, что нарушаются вопросы содержания и ремонта, а также тарифов по услугам ЖКХ или общедомовое имущество используется незаконно, обращаться в контролирующие органы. А вот что препятствует созданию этого Совета непонятно. Возможно, многие собственники квартир не знают об этом праве, которое вытекает из правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 и соответствует требованию статьи 161 ЖК РФ, согласно которой лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязано обеспечить на уровне надлежащего качества. Или не хотят воспользоваться им, что в свою очередь пользуются недобросовестные управляющие компаний.

Причем, если решение об избрании Совета не принято или не реализовано, то местная власть в трех месячный срок должна созвать общее собрание жильцов, в повестку дня которого включается вопрос об избрании Совета дома. Но, это как бы принудительная мера, зачастую безразличных и без инициативных, собственников к процессу управления своим домом.

Немаловажную роль сыграл бы и созданный при главе администрации Общественный совет, который принимает неформальное участие в общественно-политической и экономической жизни муниципального образования. Общественный совет занимается независимой оценкой качества учреждений социальной сферы, в том числе организацией в сфере культуры, социального обслуживания, охраны здоровья, правовых актов, касающихся нормативных затрат на обеспечение функций муниципальных органов.

Общественный совет при главе муниципального образования – это большое подспорье в работе главы, ибо на Совете решаются вопросы, связанные с работой по благоустройству и решению социально-экономических вопросов, экологического состояния села.

На заседании Совета приглашаются руководители разных ведомств, депутаты, как местных, так и района. Только общими усилиями можно добиться решения тех или иных задач и проблем, накопившихся в селе. Сельчанам надо не только требовать, но и предлагать и принимать активную деятельность в общественной работе. И не надо искать причин, а быть активными соучастниками в решении негативного, отражающегося на жизни сельчан.