– Заур Валерьевич, поясните для начала, кто такие коллекторы и какое отношение они имели к коммунальным долгам?

– Коллекторские конторы – это коммерческие организации, за плату занимающиеся выколачиванием из должников любых долгов, в том числе и за ЖК-услуги. И вот Госдума приняла закон, запрещающий это делать. Образно говоря, коллекторов "отключили" от коллектора – это еще одно значение данного слова, обозначающее участок канализации или сбора воды.

– И как же коллекторы "коллекционировали" наши долги?

– Об этом в прессе говорил спикер Думы Вячеслав Володин: что существует острая социальная проблема, когда звонят людям, особенно пожилым, с угрозами вплоть до применения физической силы за неуплату долгов по ЖКХ. И избиратели постоянно требовали от депутатов принять меры к вымогателям.

Кроме того, передача права сбора долгов коллекторам вела к дополнительным расходам для нанимающих их организаций, потому что они делали это за определенный процент от суммы долга, которую недополучали поставщики ЖК-услуг.

Депутат Думы Ирина Яровая также не раз публично отмечала, что передача долгов коллекторам не снимала общей задолженности, а, наоборот, увеличивала ее. Долги, которые продавались коллекторам, ложились бременем на соседей должников. Долг продавался коллекторам по заниженной стоимости, и часть суммы автоматически не поступала в качестве платы за услуги. Только индивидуальная работа с должниками и только в судебном порядке является гарантией соблюдения прав всех сторон!

Теперь же запрет на привлечение коллекторов к взысканию ЖК-долгов защитит нас от их произвола.

– А каков юридический смысл нового закона?

– Этот закон вносит поправки в Жилищный кодекс и ряд законов, в том числе "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Они исключают уступку права взыскивать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг коллекторам. Отныне на это имеют право только сами управляющие и ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы.

Кроме того, закон запрещает перераспределять долг между другими собственниками дома. Также запрещается передача коллекторам не только права взыскания, но и в целом договора цессии по долгам.

Должник при этом должен получить уведомление в течение 10 дней в письменной форме. Закон также запрещает перераспределять долг между другими собственниками дома. Кроме того, взыскание будет возможно только в судебном порядке.

Теперь для вступления закона в силу его должен одобрить Совет Федерации и подписать президент, однако, думаю, что этого момента поставщики услуг ждать не будут и перестанут иметь дело с коллекторами уже сейчас.