– В статье снова затронута многолетняя проблема с оплатой электроэнергии на общедомовые нужды. ОДН – это потребленная электроэнергия, которая не учитывается квартирным счетчиком, но необходима для нормального проживания жителей многоквартирного дома и расходуется в основном на освещение лестничных площадок, подъездов, работу лифтов и прочих помещений, которыми пользуются все жители дома. Для этого предлагаются различные варианты оплаты услуг на ОДН.

Все эти варианты хорошо описаны в указанной статье. Вариант оплаты по нормативу в месяц – это 1,27 кВт.ч на 1 м² мест общего пользования (МОП) для домов без лифта и 1,83 кВт.ч – для домов с лифтом. Места общего пользования – это входы в подъезды, на лестницы, чердаки и в подвалы.

Возможно, кто-то и пользуется чердаками и подвалами, но в основном эти помещения жителям практически не нужны и хранить в них что-то ценное никто не собирается. Короче говоря, в такие помещения можно ходить со своим светильником.

Однако в подвалах с нарушением правил установки электрооборудования производят разводку напряжением в 220 В, что категорически запрещено! Более того, если есть желающие из жителей дома использовать эти помещения в личных целях, то такие желающие обязаны согласовать свои действия с жителями МКД и установить отдельный счетчик потребления электроэнергии, не связанный с общедомовым счетчиком (ОДПУ), так как все эти услуги не относятся к услугам ОДН.

Когда в доме установлен ОДПУ, то месячный общедомовой объем электроэнергии на ОДН вычисляется как разница показаний ОДПУ и суммы показаний всех квартирных счетчиков в доме.

Представим 60-квартирный дом, в котором счетчики установлены в квартирах, а большинство жителей в них отсутствуют. Как тогда рассчитать потребление энергии за месяц?

Однако даже если счетчики находятся на лестничных площадках, и контролеру удастся собрать с них все показания в один день, то для расчета ОДН для каждой квартиры надо пересчитать все это пропорционально площади каждой из них! Кроме того, у многих жильцов имеются многомесячные задолженности по оплате за потребленную электроэнергию. Какие же показания будут приниматься для подсчета очередного месячного потребления на ОДН в этом случае?

Учитывая вышеизложенное и то, что показания всех квартирных счетчиков необходимо зафиксировать в один день одновременно с показаниями ОДПУ, выполнить это практически невозможно. И самое главное: как жители дома смогут проконтролировать правильность всех этих расчетов?

Естественно, складывается впечатление, что "Севкавказэнерго" заводит проблему в тупик. Почему не предлагается вариант установки счетчика в каждом подъезде, причем двухтарифного, так как стоимость одного кВт.ч в ночное время в два раза дешевле дневного, а МОПы освещаются именно в ночное время?

Более того, если провести разъяснительную работу, то жители сменят 75-ваттные лампы накаливания на 7-ваттные светодиодные или хотя бы на 15-ваттные люминесцентные. Светодиодные лампы снизят расходы на ОДН – в 7,5 раза до 2,4 кВт.ч на одну квартиру в месяц. И это, если лампа работает круглосуточно, а если установить двухтарифный счетчик и лампы в дневное время отключать, то плата за ОДН понизится еще почти в два раза!

А вообще, что это за расчет расхода электроэнергии на ОДН, исходя из площади каждой квартиры? Это нонсенс! В трехкомнатной квартире живет бабушка, а в однокомнатной – молодая семья из четверых человек. Бабушка один раз в месяц выходит на прогулку, и то в дневное время суток, но обязана оплачивать ОДН от площади квартиры. Это как понимать, и где логика?

На вопрос "почему счетчики не ставятся в каждом подъезде?" у меня ответ такой: из моих расчетов видно, что это не устраивает "Севкавказэнерго"! Ведь в этом случае жители будут оплачивать только то, что потребили, а монополиям всегда хочется взять как можно больше!