Пакет мер "Единой России" направлен на решение комплекса задач. Речь идет как о защите прав жителей таких домов, так и решении проблем аварийного и ветхого жилья, а также перспектив развития строительной отрасли в целом.
В частности, "Единая Россия" предлагает законодательно обеспечить возможность расселения в индивидуальные дома людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Также в партии предлагают систематизировать работу с аварийным и ветхим жильем. Принципиально важно разобраться с ограниченно работоспособными домами – они пока не признаны аварийными, однако уже являются проблемными. Нужно разработать правила по их обслуживанию – обычный капремонт здесь не подходит. В Жилищном кодексе указано, что такие можно сформировать, но не прописано, как их финансировать. Понятный регламент снизит общие расходы до признания домов аварийными.
Кроме того, сейчас собственники квартир в этих домах платят обычные взносы в фонд капремонта – как и жители новостроек. "Это вызывает обоснованное возмущение у граждан. Нужно снизить эту плату", – отметил руководитель рабочей группы Генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
В Северо-Осетинском региональном отделении партии считают федеральную инициативу своевременной и полностью разделяют ее. По мнению председателя Комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительной политики Парламента РСО–А Эльбруса Бокоева, предлагаемая мера позволит сдержать искусственную внутреннюю миграцию, как правило, в столицу республики Владикавказ.
"Городу уже тесно в прежних границах, о развитии индивидуального жилищного строительства во Владикавказе говорить не приходится. Недавно региональным парламентом принято решение о включении в границы Владикавказа 250 гектаров земель близлежащего селения Гизель. На присоединенной к городу территории планируется строительство жилья для детей-сирот, нового корпуса Суворовского училища, а также многоквартирных домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, – рассказал Эльбрус Бокоев. – Но в целом Северная Осетия – это малые города и села, в том числе и в горной местности. Далеко не везде строительство многоквартирных домов целесообразно. Вследствие миграции в столицу и райцентры растет предложение на частные дома на вторичном рынке в селах. Поэтому, на наш взгляд, федеральную инициативу можно дополнить возможностью приобретения уже готовых частных домов для граждан, расселяемых из ветхого жилья. Тем более сегодня нередко используется механизм предоставления гражданам выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилье. Разумеется, при этом важно развивать социальную инфраструктуру в малых городах, к которым, к слову, относятся все райцентры Северной Осетии".
Еще одно предложение партии – цифровая трансформация оценки состояния домов.
В частности, надо перейти на реестровый принцип ведения электронных заключений об аварийном состоянии домов, а также разработать свод правил для определения такой потребности, убежден он. Чтобы обеспечить открытый доступ к официальной информации о состоянии дома, "Единая Россия" предлагает создать единую цифровую базу МКД. "В ней каждому многоквартирному дому будет присвоен свой идентификатор, внесена информация о годе постройки и типе здания, а также его жизненном цикле", – пояснил Якубовский.
"Уверен, Северная Осетия вполне успешно может включиться в этот проект. В минувшем годы мы создали нормативную базу для развития цифровой экономики – одними их первых в стране приняли соответствующий региональный закон. В рейтинге цифрового развития регионов за год республика поднялась с 85 на 32 место. Северная Осетия располагает хорошим интеллектуальным и производственным потенциалом для цифровизации конкретных отраслей, в том числе ЖКХ", – подчеркнул член парламентской фракции "Единой России" Эльбрус Бокоев.
Напомним, ранее Президент России Владимир Путин заявил, что в год нужно сдавать больше двух миллионов квадратных метров жилья – примерно столько же выявляют аварийного за этот период. В середине сентября "Единая Россия" внесла в Госдуму законопроект о едином механизме комплексного развития территорий и сносе ветхих и аварийных домов – он подразумевает возможность всероссийской реновации. В случае, если все заинтересованные стороны придут к компромиссу, власти на местах получат возможность составлять адресные программы по реконструкции и сносу ветхого и аварийного жилья. Сейчас идет его обсуждение перед вторым чтением. Инициатива позволит ускорить обновление жилого фонда в стране.
В республике утверждена программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019–-2024 годы, в которую были включены четыре муниципальных образования республики: города Владикавказ и Моздок, а также Дигорский и Правобережный районы.
В программу включен 41 дом. До 2025 года надлежит ликвидировать 20,76 тыс.кв. метров аварийного жилищного фонда. Общее количество, подлежащих расселению составляет 1,2 тыс. человек, это 444 семьи.