Согласно муниципальной программе "Формирование современной городской среды на территории Моздокского городского поселения на 2018–2024 годы" подлежат благоустройству 234 дворовые территории многоквартирных домов г. Моздока. На текущий момент в рамках федеральной программы "Формирование комфортной городской среды" нацпроекта "Жилье и городская среда" с 2017-го по 2021 год включительно в Моздокском городском поселении благоустроены 33 дворовые территории. Общественная комиссия посетила их.
В 2021 г. "под благоустройство" посчастливилось попасть лишь пяти дворовым территориям на общую сумму 7 млн 420 тыс. 668 рублей. Из них: за счет средств федерального и республиканского бюджетов – 6 млн 749 тыс. 186, местного городского бюджета – 472 тыс. 444, собственников (управляющих компаний и ТСЖ) – 199 тыс. 37 рублей. При таких небольших суммах количество дворовых территорий, включаемых в программу, – минимальное с минимумом видов работ. Чтобы соблюсти хоть какой-то принцип справедливости, каждой управляющей компании или ТСЖ дается возможность благоустроить хотя бы по одной дворовой территории в год.
Благоустраиваемые дворовые территории в микрорайоне Моздок-1 (ДОС): МКД № 22, где сметная стоимость работ составила 1 млн 192 тыс. 26 рублей, и МКД № 38 – 1 млн 722 тыс. 314 рублей (заказчики – ТСЖ "Гарант", управляющая компания ООО "РемСтройСервис").
От управляющей компании ООО "УЖК "Приоритет" в программу включена дворовая территория МКД № 4 на ул. Юбилейной со сметной стоимостью работ по благоустройству в 1 млн 711 тыс. 996 рублей. От управляющей компании ООО "УК "Управ Дом" – МКД № 5 на ул. Грозненской – 1 млн 197 тыс. 44. Управляющая компания ООО "УК "Жилсервис" также была представлена одним МКД № 57 на ул. Фурманова, сметная стоимость работ по благоустройству дворовой территории которого составила 1 млн 597 тыс. 288 рублей.
Она указана с учетом средств собственников помещений МКД, направляемых на благоустройство дворовых территорий по дополнительному перечню. Сметной документацией на благоустройство всех дворовых территорий предусмотрен минимальный перечень работ: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн. По двум дворовым территориям, а именно: МКД № 38 Моздок-1 и МКД № 57 на ул. Фурманова – предусмотрен дополнительный перечень работ.
Были заключены пять договоров на благоустройство дворовых территорий. Все мероприятия по организации конкурса по выбору подрядной организации проводились управляющими организациями. Подрядчик, который выиграл заказы по всем пяти дворовым территориям, – ИП Алия Аскеровна Абрекова.
Все работы по благоустройству дворовых территорий в Моздоке по этапу 2021 г. выполнены в полном объеме.
Общественники посетили МКД № 57 на ул. Фурманова. Это относительно новый дом. Двор, покрытый асфальтом, закрытый, имеются въезд и выезд, гаражи, навес. Но с каждым годом во время дождей его заливало так, что из подъезда выйти бывало проблемно: вероятно, грунт под асфальтом проседал, а стекать воде было некуда. Работы по благоустройству окончены. Проблема же… решена не была. После первого же дождя стало ясно, что и на обновленном асфальте вода не утекала, а собиралась в огромную лужу. Замдиректора управления городского хозяйства Кирилл Шаргородский пояснил:
– Подрядчик переделал работу, асфальт переложили с уклоном. Мы же построили специальный колодец для приема дождевой воды, которая попадает теперь в городскую ливневую канализацию.
Председатель домкома Нина Сложнева поделилась на встрече с общественниками и своими претензиями по благоустройству дворовой территории. Весь двор за исключением небольших клумб у подъездов покрыт асфальтом: так захотели жители. Но бордюры установлены лишь с одной стороны цветников, и почва размывается водой из водосточных труб – другого выхода у воды нет. Домком называет недоделками то, что не предусмотрено сметой – денег отводится ровно столько, чтобы хватило на самые необходимые большие объемы: асфальтирование, установку бордюров, лавочек с урнами, освещение.
Руководитель управляющей компании "Жилсервис" Николай Городецкий поделился мыслями:
– Сейчас, чтобы вступить в программу, необходимо собственникам жилья подготовить внушительный пакет документов. Мы им помогаем, конечно. Но в итоге оказываемся и виноватыми, если кому-то что-то не понравилось. Почему? Не все собственники проживают в своих квартирах, не все интересуются общественными заботами и участвуют в собраниях. Но когда видят, что во дворе начат ремонт, выходят к рабочим и начинают указывать, что и как надо делать. Бывает, работы останавливают, обращаются к нам, чтобы внести какие-то дополнительные виды благоустройства. Но сумму поменять мы не можем, это федеральная программа. Приходится что-то брать управляющей компании и на себя. Здесь мы еще сделаем освещение под навесом.
Однако у домкома есть претензии и к управлению городского хозяйства: по периметру дома, где проходят, собственно, ул. Фурманова, Свердлова, Пушкина, заасфальтировали проезжую часть, а тротуары не довели до ума. Часть пешеходной дорожки на улице Свердлова даже заросла бурьяном. Входившие в состав комиссии жители других многоквартирных домов выразили мнение о том, что сами жители пятиэтажки тоже могут принимать участие в благоустройстве. Например, собственники гаражей, за стеной которых и находится заросшая пешеходная дорожка, могли бы очистить прилегающую к их собственному имуществу территорию от сорняков.
У МКД № 5 на ул. Грозненской двор практически общий с МКД № 3: строители много лет назад сблокировали две небольшие пятиэтажки – по факту построили стена к стене. Но по документам это разные адресные единицы, и дворы у них размежеваны. Под программу попал лишь 5-й дом, жители 3-го обиделись и потребовали устроить отдельный подъезд к их дому. Кроме того, к этому же двору выходят подъезды еще одной пятиэтажки – с ул. Садовой. Раньше проблему въездов не замечали, потому что из любой пятиэтажки можно было спокойно выйти на главную улицу города – Кирова. Но на свободном месте построили банк, который огородил (по требованиям безопасности) свою территорию. По тем же требованиям огородили и территорию гостиницы рядом. Кстати, от ее торца есть проезд в эти дворы. Кроме въездов дворовая территория трех МКД включает в себя футбольную площадку, много зелени.
Вообще, сегодня "подъездные пути" стали камнем преткновения для многих объектов, особенно строящихся в старых кварталах. Отделу архитектуры АМС г. Моздока надо бы рассмотреть с этой точки зрения все дворовые территории. Ведь зачастую между межевыми границами объектов остается ничейный клочок земли (читай: городской администрации), который даже не косит никто. Но жители зачастую не знают, где чья дворовая территория и где – "ничейная земля".