В рамках совместной с МинЖКХ РСО–А "горячей линии" "СО" получила от наших постоянных читателей десятки вопросов, касающихся проблем в области жилищно-коммунального хозяйства. Сгруппировали их по направлениям, и сегодня Майран Тамаев отвечает на вопросы, которые касаются капитального ремонта.
Вера Александровна Гагиева (86 лет), Алла Павловна Федорова (84 года), Людмила Гамахарова (84 года) просят дать разъяснения по поводу порядка начисления платы за капремонт. "Почему нам начисляется плата за капремонт, ведь есть закон, который освобождает от этой уплаты лиц старше 80 лет?" – спрашивают они. Еще одна горожанка - 84-летняя Валентина интересуется: "Я освобождена от уплаты за капремонт, поскольку мне 84 года. Проживаю в квартире площадью 51 м2, моя льготная площадь – 33 м2, разница составляет около 20 м2. Но почему я должна платить за всю площадь, чтобы мне вернули часть? Зачем эти лишние манипуляции?"
– Сразу обозначу: никто не освобождается от уплаты взносов за капремонт, которые по закону должны оплачиваться 100% населением. При этом есть социальные гарантии для отдельных категорий граждан.
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, предоставляется компенсация расходов на уплату взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50% указанного взноса. Достигшим возраста 80 лет – 100%-я компенсация.
Здесь нужно учитывать, что компенсация рассчитывается, исходя из минимального взноса – 5 рублей 45 копеек на один квадратный метр – и размера регионального стандарта (33 кв.м) нормативной площади жилого помещения.
Если гражданин, достигший 80 лет, проживает в квартире общей площадью 51 кв.м, то ему компенсацию вернут за 33 кв.м, – данное действие определено действующим законодательством Жилищного кодекса РФ (статьи 167,178,186,187).
За более подробной информацией вы можете обратиться в отдел социального обеспечения вашего района.
Фатима Дрисовна Албегонова (ул. Шмулевича 14 к.7, кв.49) уверена, что их дому уже сейчас требуется капитально отремонтировать кровлю и коммуникации в подвалах. Спрашивает: "Каковы принципы формирования очередности капремонта?"
– Согласно республиканской программе, утвержденной Постановлением Правительства Северной Осетии №513 от 30.12.2013 г., капительный ремонт вашего дома запланирован на 2025 год. Для того чтобы перенести дату ремонта, необходимы определенные условия:
1. Акт Службы государственного жилищного надзора РСО–А о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
2. Акт управляющей организации (дефектная ведомость);
3. Протокол общего собрания собственников помещения;
4. Уровень собираемости взносов собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт должен превышать 80%. В случае с вашим домом сумма начислений по состоянию на 25 ноября текущего года составляет 1164 000 рублей, по факту же собрано всего 291300 рублей, что составляет лишь 25%.
Отметим, что региональный оператор направляет собственникам жилья письменные предложения с перечнем работ, указанных в краткосрочной программе капитального ремонта. Жильцы обязаны рассмотреть предложения по всем обозначенным видам, чтобы на общем собрании внести корректировки, если таковая необходимость имеется.
Анатолий Искра (ул. Иристонская, 68): "В 2021 году было обещано произвести капремонт нашего дома, но год заканчивается, а ремонт и не начинался. Когда это произойдет?"
– По программе регионального оператора проведение капитального ремонта указанного вами многоквартирного жилого дома запланировано на 2024 год.
Для проведения капремонта на данный момент начислено 2216000 рублей, однако сбор на сегодняшний день составляет лишь 918 000 рублей, что составляет 41%. Повторю, сроки проведения капремонта можно передвинуть на более ранний срок, однако сборы платежей должны составить не менее 80%.
Валентина Харчевникова (пр. Коста, 235): "Три месяца в доме меняют лифт. Когда, наконец, закончат?"
– Вы знаете, что по договоренности главы республики Сергея Меняйло с владельцем Карачаровского механического завода Александром Дзиовым в Северной Осетии ведутся масштабные работы по замене лифтового оборудования на безвозмездной основе. 100 лифтов одновременно устанавливают на территории Владикавказа и Моздока! При этом работы должны быть завершены уже к концу текущего года, такая сложная задача поставлена перед нами. В настоящее время все работы идут строго по графику.
Мы искренне поздравляем вас с тем, что ваш дом попал в список тех объектов, где замена лифтов подходит к завершению. Конкретно в вашем доме в первой половине декабря вы сможете подняться к себе домой на новом современном лифте. Но такой подарок к Новому году требует немного терпения. Приносим извинения за доставленные неудобства и просим отнестись жителей с пониманием.