Изменения в "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" и "Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме" 3 февраля текущего года внесло правительство страны своим постановлением N 92.
Коротко суть новшества в том, что теперь жильцы абсолютно всех многоквартирных домов будут платить за энергоресурс на ОДН на одних условиях. А конкретно – оплачивать весь объем электроэнергии, определяемый за текущий месяц по общедомовому счетчику.
Прочитав эти строки, многие, скорее всего, недоуменно пожмут плечами, мол, ну и что это меняет? На самом деле очень многое!
До сих пор весь объем электричества оплачивали только жильцы домов, находившихся в непосредственном управлении самих жильцов, и домов, оставшихся вообще без управления. А жильцы ТСЖ и домов под управлением УК оплачивали электричество на ОДН лишь по нормативу, который значительно ниже сумм, выставляемых к оплате поставщиком жк-ресурса по общедомовому счетчику.
При этом ежемесячно возникает большая разница между показаниями общедомового и всех квартирных счетчиков, то есть между коллективным и индивидуальным потреблением. Погашать эту разницу по названным правилам должны были ТСЖ и УК.
Должны были, но далеко не всегда погашали, вследствие чего задолжали поставщику за несколько лет сотни миллионов рублей. Сегодня поставщик добивается в судах уплаты долгов, и небезуспешно: многие УК получили судебные решения о необходимости погашения долга, а некоторые в результате уже стали банкротами…
И вот теперь обязанность платить за весь объем энергии по общедомовому счетчику возложена на жильцов всех многоэтажек без исключения. Стоит добавить, что среди 2600 многоквартирных домов республики под управлением находится абсолютное большинство – около 90%, а значит, и мера эта коснется сотен тысяч жильцов.
С самого появления ОДН в нашей жизни, конкретно с 2010 года, у сотен и тысяч жителей республики возникал вопрос о том, почему плата за "лампочку в подъезде" в разы превышает стоимость индивидуального потребления энергии? А ведь сегодня в квартирах стоят мощные стиральные машины, электрочайники, микроволновые печи и десятки других электроприборов!
По этому поводу с поставщиками услуги были проведены десятки обсуждений в государственных и общественных органах, в редакциях газет написано столько же статей, снято телесюжетов. В итоге главной причиной больших объемов энергии на ОДН было объявлено воровство электричества.
Это незаконные подключения к домовой сети напрямую, "мимо счетчика", квартир, гаражей, хадзаров, дворов и чего-то там еще. А вот следить за соблюдением закона, то есть выявлять незаконные подключения и сообщать о них поставщику, предлагалось… самим жильцам и ТСЖ с УК!
Ну ладно еще компании, но вот пенсионерки как должны были это делать: слухи собирать, подглядывать, выпытывать и "сообщать куда надо"? Или ты должен, заходя к соседу за солью, спрашивать: "Где у тебя счетчик?" Или лезть с фонариком в электрощит на площадке и искать там "левые" подключения? Да и в соседский гараж без спросу не зайдешь и не спросишь, есть ли у него счетчик? А если нет: звать "дядю Стёпу" или объявлять ему хъоды (всеобщее порицание)? Опять же: самому или всем домом?
Теперь все эти сценарии вновь обретают актуальность, потому что начислять и взимать плату на ОДН в домах под управлением будут ТСЖ и УК. А они отныне к вашим объемам на ОДН не имеют никакого отношения, и заниматься их сокращением им просто незачем.
Для жильцов домов с непосредственным управлением и без управления с 1 сентября не меняется ничего: начислять и собирать плату по-прежнему будет "Севкавказэнерго", а за соблюдением законности жильцы следят сами уже давно.
В завершение новости остается напомнить уже известное. Разница общедомового и суммы индивидуальных объемов энергии ежемесячно "разбрасывается" на все квартиры дома пропорционально их площадям. И это не зависит от того, есть ли у вас гараж, сидите ли вы ежевечерне в хадзаре и выключаете ли днем свет в подъезде.