– Батраз Аркадьевич, что представляет собой программа переселения в целом?
– Это республиканская программа в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда", однако еще до ее принятия с 2008 г. шло осуществление ежегодных мероприятий по расселению граждан из аварийного жилья.
2013 год – начало первого, пятилетнего, этапа программы, который охватывал жильцов аварийных домов, признанных таковыми до начала 2012 г.
Всего с 2013 по 2019 гг. из 302 аварийных домов в безопасное и комфортабельное жилье переехали более 4,5 тыс. человек, или 1364 семьи.
Сейчас идет выполнение этапа 2019-2023 гг., охватывающего аварийное жилье, признанное таковым с 2012 до начала 2017 г.
По плану текущего этапа новые квартиры получат еще более 1200 человек, или свыше 400 семей. И особо хочу подчеркнуть, что это случится до конца следующего года. Стоит отметить, что изначально завершение программы было запланировано до сентября 2025-го!
– Как это стало возможно?
– Ровно год назад глава республики Сергей Меняйло и генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали соглашение об ускорении выполнения программы и переносе срока ее окончания. В результате этого на сегодня расселено уже более половины жильцов аварийных домов, и до конца следующего года в новое жилье переедут остальные.
– Кто эти счастливчики?
– Большую часть составляют жители Беслана, затем идут владикавказцы, моздокчане и относительно немного среди них жителей Дигоры. Сейчас местные администрации активно ведут заключение контрактов с застройщиками на приобретение у них социального жилья для переселяемых. В Дигорском районе контракты уже заключены, частично, по Правобережному району, на подходе – другие муниципальные образования.
– На каких условиях предоставляется жилье?
– Во-первых, у участников программы есть выбор: получить новую квартиру, выкупную стоимость изымаемого помещения или вторичное жилье. Около 70% граждан предпочитают новое жилье, примерно треть берут "живые" деньги, а вот "вторичка" спросом не пользуется.
Второе условие: граждане получают новое жилье, равное по площади имеющемуся. Но, например, при расселении жителей бывших общежитий, площади комнат которых в среднем составляют 15, 10, а то и 8 метров, предоставляемая гражданам площадь квартиры не может быть меньше нормативной площади строительства (в случае выбора способа переселения – "новое жилье")!
Так, мы будем расселять жильцов общежития на ул. Тавасиева в Дигоре. Его общая площадь – 555 м., а получат жильцы больше 1000 кв.м.!
– За счет чего это делается?
– Финансирование мероприятий осуществляется с участием средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ и средств консолидированного бюджета.
Мы предоставляем участникам программы социальное жилье, то есть "под ключ" – с окнами, отоплением, входными и межкомнатными дверьми, полной внутренней отделкой, сантехникой и газовыми печами.
– А что вы можете сказать о качестве нового жилья?
– На этапе строительства контроль ведут местные администрации, и они же участвуют в его приемке. Помимо них готовое жилье принимают государственные комиссии, Народный фронт и сами жильцы. Так что сдать дом с недоделками просто невозможно.
Кроме того, в течение пяти лет для застройщика действуют гарантийные обязательства по устранению вскрытых дефектов.
Также могу добавить, что год назад Константин Цицин и председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин побывали с рабочим визитом в Северной Осетии. В том числе они посетили и строительство домов по нашей программе, после чего отметили самое высокое качество жилья для переселенцев.
– Не скажутся ли на дальнейшем выполнении и планировании программы иностранные санкции и какие-либо еще негативные процессы?
– Вскоре после начала спецоперации на Украине президент нашей страны не просто подтвердил выполнение всех социальных обязательств государства перед гражданами, но и дал поручение разработать региональные программы по переселению россиян из аварийного жилья, признанного таковым после января 2017 года.
Как я уже говорил, наша республика выполнит планы текущего этапа до конца 2023 года, так что работа над новой программой уже идет. И сейчас можно сказать, что она может охватить уже все районы, кроме Ирафского, где аварийного многоквартирного жилья просто нет.
Так что расселение из аварийного жилья идет и набирает обороты.