ГОСПРОГРАММА "КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ" НА 2020-2025 ГОДЫ

Строим дом

в деревне

Когда в 2016 году в Мордовии объявили о запуске 5% ипотеки, это казалось пределом мечтаний. Программа оказалась очень востребованной, особенно у молодежи. При помощи уникального жилищного проекта собственными квадратными метрами обзавелись тысячи семей. В 2020-м ипотека в республике станет ещё доступнее. Речь идёт о беспрецедентных 3%, а в особых случаях-0,1%.

Льготная

сельская ипотека

Несмотря на развитую промышленность, Мордовия остается аграрным регионом. Большинство её районов - сельские. Урбанизация не прошла стороной наш край, однако в век суеты и плохой экологии жить на земле, иметь свой дом в деревне или селе становится модно. Глубинка возрождается, а новые жилищные программы ускоряют этот процесс. Уже в январе нового года в России стартует Государственная программа "Комплексное развитие сельских территорий" на 2020-2025 годы. Проект предусматривает действенные меры по улучшению жилищных условий именно в сельской местности.

Льготная сельская ипотека - это совершенно новое направление, которое по поручению Президента России Владимира Путина предлагает Министерство сельского хозяйства России. Уже со следующего года всем тем, кто захочет построиться в сельской местности или райцентре, будет доступен уникальный жилищный кредит на необыкновенно выгодных условиях. Представители нашего региона со знанием дела принимали участие в разработке инициативы Минсельхоза. Благодаря особому вниманию к вопросам развития села Главы Мордовии Владимира Волкова федеральная ипотека в регионе получила особое звучание.

-Качество жизни независимо от места проживания - наш приоритет на ближайшие годы. Мы намерены добиваться поставленных целей в ежедневном труде, в котором нет мелочей. Каждую новую сельскую дорогу, каждый построенный ФАП или новую школу мы рассматриваем как еще один, очень важный вклад в будущее Мордовии. Программа сельской ипотеки будет способствовать активному и интенсивному развитию нашей глубинки на благо ее жителей, - сказал Глава Мордовии Владимир Волков.

Условия сельской ипотеки просты. По сути, это обыкновенный жилищный кредит, который обычно берется на покупку жилья в городе, сроком до 25 лет. Он не может превышать 3 млн рублей. При этом заемные средства могут быть направлены не только на строительство индивидуального жилого дома, но и приобретение готового жилья или участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Но есть у него и свои особенности.

Участниками программы могут стать все жители России в возрасте от 21 до 65 лет. Главное, принять четкое решение - поселиться в глубинке Мордовии. Поэтому, если, например, житель Нижегородской области захочет построить дом в Темниковском районе - милости просим!

Первоначальный взнос для будущего новосела всего 10%.

Но есть у программы и свои особенности. Максимальная ставка по сельской ипотеке для граждан составляет 3%. Разницу между кредитной и льготной ставками до этого показателя компенсирует федеральный бюджет в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Но и это ещё не предел. Мордовия стала одним из немногих регионов, который готов сделать процентную ставку ещё ниже! Для некоторых категорий граждан она составит 0,1%. Разницу между ставкой в 3% и 0,1% компенсирует республиканский бюджет. Как пояснил начальник отдела развития сельских территорий Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия Сергей Канаев, окончательный список счастливчиков, которые могут претендовать на сельскую ипотеку практически даром, ещё не сформирован. Вероятно, в него войдут особо нуждающиеся группы населения. Среди них не только работники агропромышленной отрасли, но и социальной сферы.

Интересно, что построиться благодаря средствам сельской ипотеки можно практически на всей территории Мордовии. Исключение составляют Саранск, включая все села и рабочие поселки городского округа, а также город Рузаевка. Дело в том, что численность этих населенных пунктов превышает 30 тысяч человек, что противоречит требованиям программы.

Социальная выплата или договор найма

Долгие годы в Мордовии существовали социальные выплаты для нуждающихся в улучшении жилищных условий селян. Новая программа сохраняет их. Сумма выплаты, как и прежде, составляет до 70% от стоимости жилья при условии, что сельский житель уже отработал в глубинке не менее 1 года и обладает собственными средствами на строительство в размере 30%. Благодаря такому механизму за годы действия программы добротными коттеджами уже обзавелись более 4000 семей. Но теперь это не единственный способ отметить новоселье в домике в деревне. У селян появилась возможность построить индивидуальный жилой дом или стать участником долевого строительства многоэтажки по договору найма с участием работодателя. Этот вариант подходит для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживает в сельской местности, работает там не менее года, но совсем не имеет денег на какой-либо первоначальный взнос. Под эту категорию граждан часто попадают молодые начинающие специалисты, которые не побоялись трудностей и решили построить свою жизнь на природе, подальше от серых мегаполисов. Согласно условиям, энтузиасты обязательно должны быть зарегистрированы на территории Мордовии и только потом претендовать на помощь из бюджетов страны, республики, муниципального района, а также средства работодателя. Соотношение справедливое: федеральный центр и регион выделяют 80% от всей суммы, муниципалитет-1% и работодатель-19%. Затем орган местного самоуправления на основании договора подряда осуществляет строительство жилого дома или возводит многоэтажку по механизму долевки. - Построенное жилье оформляется в муниципальную собственность или совместную (орган местного самоуправления и работодатель) и передается гражданину в пользование на условиях коммерческого найма - пояснил начальник отдела развития сельских территорий Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия Сергей Канаев.

Он подчеркнул, что гражданин при желании имеет право выкупить жилое помещение. Условия очень привлекательные.

- Например, по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем заветные квадратные метры можно выкупить по цене, не превышающей 10% расчетной стоимости, а через 10 лет - уже по цене не более 1% от ценника. Оплата вносится ежемесячно или ежеквартально равными долями без права досрочного внесения платежей, - отметил Сергей Канаев.

В программе участвуют все районы Мордовии. В администрациях уже сегодня готовитчся документация на типовые дома для семей разной численности.

По всем вопросам строительства дома на селе обращаться к Чернову Александру Анатольевичу – заместителю главы района, или по телефону 2-16-25.