Готовь сани летом. Эта народная мудрость применима почти в любом деле. А особенно – в сфере ЖКХ. Для УК "Дом" наступила горячая пора текущих ремонтов многоквартирных домов.
О том, что предстоит сделать за сезон, строительно-ремонтная бригада знает заранее. Осенью и весной специалисты осматривают состояние общедомового имущества. Проводят собрания, о всех выявленных проблемах сообщают жителям. А что ремонтировать в первую очередь решают сами собственники. Чтобы дело пошло, нужно составить протокол, в котором проголосуют жильцы, площадь чьих квартир занимает как минимум 51% от общей площади дома. Конечно, нужны и средства. Сколько собирать на текущие ремонты также решают жители. Кто-то платит 3 рубля с квадратного метра, другие по 10 рублей. Ремонты выполняются, уже исходя из тех средств, что есть на счету.
На сегодняшний день на обслуживании управляющей компании 74 дома. Ещё три (где больше тридцати квартир) находятся в управлении.
– Предприятие у нас социально-ответственное, а значит, беспокойное, – рассказывает директор компании А.Н. Аникеев. – Но когда жильцы идут навстречу, высказывают свои пожелания, прислушиваются к советам, всё спорится и получается. Собственники должны быть инициативными и неравнодушными, договариваться между собой, находить компромиссы. Наша же первоочередная задача – создание благоприятных и безопасных условий для проживания. Содержание домов в надлежащем состоянии – это то, чем занимаемся ежедневно и даже ежечасно. На связи с населением 24 часа в сутки. На аварийные ситуации стараемся реагировать оперативно. Забот хватает.
Летом строительно-ремонтная бригада задействована на текущих ремонтах. Но если нужна помощь, к работам подключаются сантехники и электрики. С взаимовыручкой в коллективе проблем нет. Как и с инструментами и строительными материалами. За этим следим строго.
Работаем согласно плану. Но не всегда получается выполнять ремонты от объекта к объекту. Чаще всего специалисты трудятся сразу на нескольких. Жителям переживать не стоит, если работники вдруг не появились. Тут всё зависит от погодных условий. Когда идёт дождь, на крышу уже не полезешь. Тогда строители выполняют внутренние работы. Днём раньше или позже, но любое начатое дело доводят до конца.
В этом году в перечне работ ремонт цоколя, отмостки, входных площадок и крылечек, дымовентиляционных труб, замена подъездных деревянных дверей на металлические, ремонт козырька, конька кровли, внутреннего водопровода и электропроводки в многоквартирных домах. Так что на месте специалистам УК "Дом" сидеть просто некогда. Нужно оправдать доверие жителей и уложиться в отведённые для текущих работ сроки.
На фото А.В. Овченков, М.А. Сайдарифов, В.Н. Горшков.