Фонд имущества Калужской области оповещает о проведении 15 мая 2023 г. публичных торгов (далее – аукцион) по продаже

земельных участков, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием,

из земель сельскохозяйственного назначения

1. Организатор аукциона: Бюджетное специализированное учреждение "Фонд имущества Калужской области".

2. Уполномоченный орган: Министерство экономического развития и промышленности Калужской области.

Основания для проведения публичных торгов (реквизиты решения суда):

- Решение Дзержинского районного суда Калужской области по делу №2-4-127/2016 б/д;

- Решение Никулинского районного суда Москвы по делу №2-3650/20 от 28.12.2020;

- Апелляционное определение Московского городского суда по делам Дзержинского районного суда Калужской области по делу №2-4-127/2016 б/д, Никулинского районного суда Москвы по делу №2-3650/20 от 28.12.2020 от 02.06.2021 б/н.

3. Форма собственности земельного участка по конкретному лоту: частная. Правообладатель – Березовец Владимир Васильевич.

4. Повторные публичные торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложений о цене предмета торгов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Участниками аукциона не могут быть: иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (статья 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц (пункт 9 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

5. Дата, время и место проведения аукциона: 15 мая 2023 г. в 09:00 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, 1 этаж, аукционный зал. Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.

6. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12 мая 2023 г. в 14:00 по месту проведения аукциона.

7. Место, дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 17 апреля 2023 г. в 08:00 по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.

8. Место, дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 10 мая 2023 г. в 13:00 по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми документами принимаются с 17 апреля 2023 г. по 10 мая 2023 г. по рабочим дням с 08:00 до 13:00 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, к.1.

Заявки на участие в аукционе направляются на бумажном носителе почтовой, курьерской связью либо путем личного вручения заявителем или уполномоченным представителем организатору аукциона.

9. Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием (см. Приложение № 2: табл. "Перечень земельных участков, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием, выставляемых на аукцион").

Ограничения и обременения прав: см. выписку из ЕГРН по конкретному лоту (Приложения №№ 4-10).

Особые отметки: см. выписку из ЕГРН по конкретному лоту (Приложения №№ 4-10).

Осмотр земельных участков заявителем осуществляется самостоятельно. Контактные данные для консультации: Министерство экономического развития и промышленности Калужской области, тел. (4842)778-762.

10. Начальная цена земельного участка: см. Приложение № 2: табл. "Перечень земельных участков, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием, выставляемых на аукцион".

11. Шаг аукциона: см. Приложение № 2: табл. "Перечень земельных участков, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием, выставляемых на аукцион".

12. Размер задатка для участия в аукционе: см. Приложение № 2: табл. "Перечень земельных участков, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием, выставляемых на аукцион".

13. Документы, представляемые заявителем для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов (все страницы), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона: ИНН 4000000216, КПП 402701001, ОКТМО 29701000, БИК 012908002, Единый казначейский счет 40102810045370000030 Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ //УФК по Калужской области г. Калуга, Казначейский счет 03224643290000003700, в поле получателя платежа указать Министерство финансов Калужской области (Фонд имущества Калужской области л/с 20735А89840)

(указать в поле 104 "Код бюджетной классификации" 00000000000000000510,

в поле 24 "Назначение платежа" ДК Ф000000 - задаток на участие в аукционе 15.05.2023 по лоту №______ за земельный участок с кадастровым номером- 40:24:________________:_______ ) до дня окончания приема заявок и должен поступить на счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Заявитель (его уполномоченное лицо) заполняет опись представленных документов.

Все листы представляемых документов должны быть сшиты в один пакет, пронумерованы, подписаны заявителем (или его представителем). Все документы включаются в опись.

Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым. Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.

Организатор повторных публичных торгов в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в повторных публичных торгах по конкретному лоту.

Заявка на участие в повторных публичных торгах, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

14. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, о принятых в отношении них решениях одним из следующих способов:

- вручением соответствующего уведомления под роспись;

- направлением такого уведомления по адресу электронной почты, указанному в заявке заявителя;

- уведомлением по телефону, указанному в заявке заявителя;

- направлением такого уведомления по почте по почтовому адресу, указанному в заявке заявителя.

15. Организатор повторных публичных торгов обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в публичных торгах, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в публичных торгах.

16. Заявитель, признанный участником повторных публичных торгов, становится участником публичных торгов с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

17. Результаты повторных публичных торгов оформляются протоколом, который размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

18. Победителем повторных публичных торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

19. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах повторных публичных торгов организатор обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в повторных публичных торгах, но не победившим в них.

20. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течение 30 дней со дня направления им проекта договора, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

21. Задатки, внесенные победителями, не заключившими договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

22. Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договоры заключаются в соответствии с п. 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Сведения, включенные в реестр недобросовестных участников аукциона, исключаются из него по истечении двух лет со дня их внесения.

23. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

24. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

25. Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследования его в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 15 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

26. С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи земельного участка, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайте: www.torgi.gov.ru. Контактный телефон: (4842) 56-59-75.

II. Условия участия в повторных публичных торгах и оформление их результатов.

1. Для участия в повторных публичных торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении публичных торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в повторных публичных торгах по установленной в извещении о проведении публичных торгов форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявитель заполняет опись представленных документов (Приложение № 2).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором повторных публичных торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Для участия в повторных публичных торгах заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении публичных торгов счет организатора повторных публичных торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора повторных публичных торгов, является выписка из счета организатора повторных публичных торгов.

2. Организатор повторных публичных торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в повторных публичных торгах, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в повторных публичных торгах и признанных участниками повторных публичных торгов, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в повторных публичных торгах, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

3. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в повторных публичных торгах принято решение об отказе в допуске к участию в повторных публичных торгах всех заявителей или о допуске к участию в повторных публичных торгах и признании участником повторных публичных торгов только одного заявителя, публичные торги признаются несостоявшимися.

4. В случае, если повторных публичные торги признаны несостоявшимися и только один заявитель признан участником повторных публичных торгов, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в повторных публичных торгах обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 3). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета публичных торгов.

5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в повторных публичных торгах подана только одна заявка на участие в повторных публичных торгах или не подано ни одной заявки на участие в публичных торгах, повторные публичные торги признаются несостоявшимися. Если единственная заявка на участие в повторных публичных торгах и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении публичных торгов условиям, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета повторных публичных торгов.

6. Результаты повторных публичных торгов оформляются протоколом, в котором указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения повторных публичных торгов;

2) предмет повторных публичных торгов, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках повторных публичных торгов, о начальной цене предмета публичных торгов, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета повторных публичных торгов;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя публичных торгов и иного участника повторных публичных торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета повторных публичных торгов;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета повторных публичных торгов (цена приобретаемого в собственность земельного участка).

7. Протокол о результатах повторных публичных торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

8. Победителем повторных публичных торгов признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

9. В случае, если в повторных публичных торах участвовал только один участник или при проведении публичных торгов не присутствовал ни один из участников повторных публичных торгов, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета публичных торгов не поступило ни одного предложения о цене предмета публичных торгов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета публичных торгов, повторные публичные торги признаются несостоявшимися.

10. Уполномоченный орган направляет победителю повторных публичных торгов или единственному принявшему участие в повторных публичных торгах участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах повторных публичных торгов. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем повторных публичных торгов, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в публичных торгах участником по начальной цене предмета повторных публичных торгов. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах повторных публичных торгов на официальном сайте.

11. В случае, если повторные публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, в срок не позднее одного месяца со дня признания их несостоявшимися уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации проводит продажу такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов в форме публичного предложения также обеспечивает опубликование информационного сообщения о проведении этих торгов в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения посредством проведения торгов в форме публичного предложения в информационном сообщении о проведении этих торгов дополнительно указываются величина снижения начальной цены продажи такого земельного участка и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная в данном информационном сообщении начальная цена.

12. Средства, вырученные от продажи земельного участка с торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.

III. Порядок проведения аукциона.

1. Лица, участвующие в аукционе, их представители и иные участники аукциона обязаны:

1.1. По прибытии на аукцион ожидать начало аукциона около аукционного зала.

1.2. Отключить звук телефонов и других средств связи, в ходе проведения аукциона не осуществлять разговоры по телефону и другим средствам связи.

2. В аукционном зале:

- не вмешиваться в действия аукциониста и комиссии, не мешать проведению процедуры аукциона вопросами, репликами без разрешения председателя комиссии или членов комиссии, не допускать нарушения порядка;

- запрещено ведение разговоров, ведение переговоров с участниками аукциона, присутствующими на аукционе лицами, а также с комиссией;

- запрещено присутствие с продуктами питания, напитками.

2.2 Бережно относиться к имуществу организатора торгов, соблюдать чистоту, тишину и порядок в аукционном зале.

2.3 В случае нарушения установленного порядка проведения аукциона комиссия имеет право принять решение об удалении из аукционного зала лиц, нарушивших порядок.

3. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

4. Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона";

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки при предъявлении документа, удостоверяющего личность, а в случае участия представителя, документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего полномочия по представлению интересов участника аукциона, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона, в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой предмета аукциона, и для заявления каждой очередной цены. Участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона.

Определение участника аукциона, который первым поднял карточку осуществляется на усмотрение аукциониста. После того как аукционист определит участника, который первым поднял карточку, все участники обязаны опустить карточки;

г) каждую последующую цену предмета аукциона (текущая цена предмета аукциона, увеличенная на "шаг аукциона") участники аукциона заявляют путем поднятия карточки.

При предложении цены предмета аукциона, увеличенной на размер, кратный "шагу аукциона", участники аукциона заявляют ее путем поднятия карточки и объявления количества шагов, кратных размеру "шага аукциона".

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет текущую цену 3 раза.

Если после троекратного объявления текущей цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если последнее и предшествующее предложение о цене предмета аукциона исходили от одного и того же участника, предпоследним предложением о цене предмета аукциона признается предложение иного участника, поднявшего карточку, предшествующее предложению победителя о цене предмета аукциона.

Начало аукциона может быть отложено не более чем на 30 минут.

При незавершении предшествующего аукциона, начало аукциона может быть отложено не более чем на 30 минут с момента завершения предшествующего аукциона.

В ходе проведения аукциона по решению комиссии может быть:

1) объявлен перерыв (перерывы), продолжительностью, определяемой комиссией, в том числе на несколько дней, по следующим основаниям:

- аварийные ситуации;

- при невозможности проведения аукциона вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.

2) объявлен перерыв после каждых 2-х часов проведения аукциона продолжительностью не более 30 минут;

3) объявлен перерыв продолжительностью не более суток в случае:

- если аукцион не завершен до 13 часов 00 минут или до 17 часов 15 минут.

После перерыва аукцион продолжается с проверки участников аукциона, явившихся после перерыва, объявления текущей цены предмета аукциона.

В случае явки не всех участников аукциона после перерыва, аукцион продолжается среди участников аукциона, явившихся после перерыва, при этом аукцион продолжается с текущего предложения цены предмета аукциона, сделанного до перерыва. Для участников аукциона, неявившихся на аукцион после перерыва, последним предложением цены предмета аукциона является предложение, сделанное данными участниками до перерыва.

В случае неявки всех участников аукциона после перерыва, последними считаются предложения, сделанные конкретными участниками до перерыва.