Собственники, закончившие строительство дома на садовом участке до 1 марта 2019 года, имеют возможность зарегистрировать недвижимость в так называемом упрощенном порядке, который заключается в том, что для оформления документов понадобится только предоставить технический план постройки, составленный по декларации об объекте. После чего подать бумаги на кадастровый учет и регистрацию права. Под упрощенный порядок подпадают жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках.

Отметим, что для разработки технического плана объекта недвижимости, собственнику необходимо прибегнуть к услугам кадастрового инженера. На этом этапе следует проявить внимательность и обращаться только к профессионалу. Получить информацию о конкретном специалисте можно, в том числе, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе "Реестр кадастровых инженеров". Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО.

Тем владельцам недвижимости на садовых участках, кто не успевает оформить документы до 1 марта 2019 года, помимо технического плана понадобится направить в орган государственной власти или местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство, уведомление о начале и окончании строительства. В документе должны быть указаны подробные сведения об объекте – он должен удовлетворять требованиям градостроительного законодательства.

Добавим, что заявления и документы для постановки на учет и регистрации прав можно подать через МФЦ, направить по почте в Кадастровую палату, или же воспользоваться электронными сервисами на сайте Росреестра.