Программой капитального ремонта предусмотрено территориальное деление, чтобы главы районов и округов могли контролировать собираемость взносов.
В "общий котел" не уйдут деньги, собранные жителями Иркутской области на капитальный ремонт. Об этом 15 апреля на пресс-конференции, посвященной обсуждению программы капремонта, рассказали начальник Управления жилищной политики и стратегического развития Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области Ирина Гладышева и директор фонда капитального ремонта, депутат регионального Законодательного собрания Тимур Сагдеев.
Как сообщил Тимур Сагдеев, штат регионального оператора будет составлять 84 человека. Пока такого количества работников нет, поэтому, отметил депутат, сейчас в штат требуются строители с опытом работы и строительным образованием - инженеры, сметчики.
"Понятно, что мы начинаем с нуля, работы много. Где-то есть недоверие населения именно к фондам, где-то непонимание. Но я уверен, что это пройдёт, когда жители уже увидят вовремя, в сроки капитально отремонтированные дома", заявил Тимур Сагдеев.
Фонд капитального ремонта - это объем финансовых средств, которые собирают собственники каждого многоквартирного дома, и он подлежит строжайшему учету. есть два способа формирования этого фонда - спецсчет, который можно открыть в одном из прошедших конкурсный отбор банков, и массовое централизованное накопление. Для нового дома выбор банковского спецсчета может быть обоснованным, так как деньги и на нем будут копиться со временем, и к моменту возникновения необходимости проведения капремонта дом будет располагать необходимой суммой.
Другое дело, если дом старый, и капитальный ремонт потребуется в ближайшее время. После открытия таким домом спецсчета денег на нем не будет, так как для накопления нужно время. Привлекать кредитные ресурсы можно, но это дорого. Поэтому для основной массы домов как раз разработан план централизованного накопления, когда учет идёт по каждому дому, но деньги будут аккумулироваться на счете фонда капитального ремонта.
В таком случае средства можно использовать на возвратной основе: деньги, накопленные одним домом, можно использовать на ремонт другого, который, в свою очередь, эти деньги вернет, когда у первого дома наступит необходимость проведения капремонта. То есть, деньги собирают все, а дома ремонтируются планово, так, как они расставлены по периодам в программе. Кроме того, предусмотрено и территориальное деление.
"У нас не будет одного "общего котла". Это было сделано сознательно, чтобы каждый мэр муниципального района, городского округа видел, какова собираемость на его территории, и вместе с Правительством и региональным оператором контролировал собираемость взносов", - пояснила Ирина Гладышева.
Контроль за собранными средствами на капремонт будет осуществляться с помощью ежегодного аудита, который будет проводиться в том числе контрольно-счетной палатой, службой жилищного контроля Стройнадзора Приангарья. Специалисты предупредили, что за неуплату взносов на капремонт предусмотрены пени. Кроме того, гражданам которые собираются купить квартиру, нужно быть внимательными, так как если за квартирой числится долг за капремонт, то ее новый владелец будет обязан его оплатить.
Взносы за капремонт отдельным документом будут оформляться в Иркутской области. Мнение о том, что это будет строка в "птатежках" за ЖКХ - ошибочно.
Взносы за капитальный ремонт будут указываться в отдельном документе.
Когда мы вносим плату за жилое помещение коммунальные услуги, объяснила Ирина Гладышева, то платим или в управляющей компании, или в ТСЖ, или напрямую ресурсо-снабжающей организации. Здесь платеж пойдет, если жильцы выбрали регионального оператора, конкретно на тот расчетный счет в банке, который откроет фонд капитального ремонта. Это будет вторая квитанция, где указаны, соответственно, реквизиты получателя этого фонда.
"Если люди выбрали спецсчет, то для этих денег тоже открывается отдельный специальный счет в банке. Даже если владельцем спецсчета будет ТСЖ или ЖСК, а управляющая компания не может быть владельцем спецсчета,то, в любом случае, это ТСЖ должно выставить вторую расчетную квитанцию, потому что получатель тот же - ТСЖ, а расчетный счет другой. Как любую квитанцию, вы должны получать ежемесячно в свой почтовый ящик", - сказала Ирина Гладышева.
Напомним, как сообщалось ранее, управляющим компаниям в Иркутской области закроют доступ к деньгам собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). С 2014 года в регионе стартует новая программа капитального ремонта общего имущества МКД, после чего фондами капремонта смогут управлять региональный оператор или ТСЖ.
Перечень работ по капитальному ремонту жилых домов сократили в Иркутской области. В частности, из списка были исключены переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов.
На сайте министерства ЖКХ (gkh.ircobl.ru) можно посмотреть программу, найти свой многоквартирный дом и узнать сроки капитального ремонта. В программу включаются все дома с момента их ввода в эксплуатацию, даже если это сделано вчера, подчеркунула Ирина Гладышева. После этого сразу же возникает обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Через некоторое время - 20 или 25 лет - потребуется заменить крышу или лифт, и к этому моменту дом уже должен располагать определенной суммой на это.
Минимальный размер взноса формируется вне зависимости от физического износа или года постройки дома. Он формируется от стоимости работ, так как капитальный ремонт крыши дома, построенного в 60-х годах, не отличается от капремонта крыши дома, построенного в прошлом году: стоимость замены крыши одна и та же.
По информации Регионального информационного агенства Иркутск Медиа (irkutskmedia.ru)