Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе:
• самовольное занятие земельного участка,
• неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока
• использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За указанные виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).
Управление осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.
С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников.
В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.
Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.
Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства
Вид нарушения Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа)** Диапазон размера штрафа (если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб.
Граждане Должностные лица Юридические лица Граждане Должностные лица Юридические лица
Самовольное занятие земельного участка* 1-1,5
(не менее
5 тыс. руб.) 1,5-2
(не менее 20 тыс. руб.) 2-3
(не менее 100 тыс. руб.) 5-10 20-50 100-200
Использование земельного участка не по целевому назначению 0,5-1
(не менее 10 тыс. руб.) 1-1,5
(не менее 20 тыс. руб.) 1,5-2
(не менее 100 тыс. руб.) 10-20 20-50 100-200
Неиспользование земельного участка 1-1,5
(не менее 20 тыс. руб.) 1,5-2
(не менее 50 тыс. руб.) 3-5
(не менее 400 тыс. руб.) 20-50 50-100 400-700
* За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
За 9 месяцев 2018 года Управлением по линии государственного земельного надзора проведено 2687 проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении граждан (2584), юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (103).
При этом выявлено 1397 нарушений земельного законодательства, что составляет 52 % по отношению к общему числу проведенных проверок.
Сумма наложенных штрафов по выявленным нарушениям земельного законодательства за указанный период 2018 года составила 9 817 400 рублей.
***
Будьте внимательны! "Сайты-двойники" Росреестра
Управление Росреестра по Нижегородской области предупреждает пользователей сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о появлении сайтов-двойников.
Обращаем внимание пользователей сети Интернет, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии!
Сайты http://rosstreestr.ru и http://rosreestrr.ru никакого отношения к Росреестру не имеют. За информацию, представленную на сайтах этих и подобных сетевых мошенников, незаконно скопировавших дизайн и символику ведомства, Росреестр ответственности не несет.
Стоит отметить, что использование сайтов-двойников Росреестра может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.
***
Управление Росреестра по Нижегородской области снижает долю приостановлений и отказов по государственной регистрации
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление) подводит итоги реализации целевой модели "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества"[1] по доле приостановлений и отказов за январь-октябрь 2018 года.
Целевой моделью установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при регистрации прав до 5,8%, доли отказов – до 1,0%.
В отчетном периоде в Нижегородской области доля приостановлений при регистрации составила 1,45%, отказов – 0,12% (по итогам 2017 года доля приостановлений при регистрации прав составляла – 2,8%, доля отказов при проведении этой процедуры – 0,2%).
Таким образом, Управлением уже достигнуты целевые значения по доле приостановлений и отказов при регистрации прав, установленные моделью на 2018 год.
Для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур Управление активно взаимодействует с органами исполнительной власти Нижегородской области с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости.
Особое внимание ведомство уделяет работе по обучению работников многофункциональных центров, а также информированию граждан о порядке получения госуслуг Росреестра, в том числе в офисах МФЦ.
Кроме того на базе Управления функционирует рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также разработан и утвержден План мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.
[1] Целевая модель "Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества" утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.
****
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА ИЛИ САДОВОГО ДОМА БОЛЬШЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области сообщает, что 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым совершенствуется, в том числе законодательство в сфере индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с внесенными изменениями под объектом индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС) признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Кроме того, при строительстве или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов больше не требуется выдача разрешения на строительство.
В таких случаях застройщик подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.
Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве после проверки представленных застройщиком документов направит ему уведомление о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.
Получение уведомления о соответствии параметрам дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта ИЖС или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект ИЖС или садовый дом.
В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик направляет уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, которое должно содержать, в том числе сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
К уведомлению застройщик прикладывает, в том числе технический план объекта ИЖС или садового дома, а также заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома уполномоченный орган (при условии соответствия построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект ИЖС или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, указанном в законе соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом).
***
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области
В ноябре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М.Ямская, 78 (каб. 411) продолжится бесплатное проведение консультаций для граждан.
ГРАФИК ПРИЕМА ПОСЕТИТЕЛЕЙ
День приема Время приема Тематика Отдел Управления
1 ноября
четверг с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Руководитель управления Росреестра по НО
Корионова Наталья Евгеньевна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
2 ноября
пятница с 15.00 до 17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
6 ноября вторник с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алёна Юрьевна
7 ноября
среда с 09.00 до 11.00 По вопросам технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости КП НО "Нижтехинвентаризация"
Главный инженер
Демин Сергей Георгиевич
с 11.00 до 13.00 По вопросам нотариальной деятельности Нотариальная палата НО
Нотариус, занимающийся частной практикой в Лысковском районе НО
Теленков Павел Михайлович
с 16.00 до 18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
8 ноября
четверг с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Руководитель управления Росреестра по НО
Корионова Наталья Евгеньевна
с 14.00 до 16.00 По вопросам технической инвентаризации объектов недвижимости и кадастровым работам Начальник отдела по производству и по архиву Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ"
Грузова Светлана Николаевна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
9 ноября пятница с 09.00 до 11.00 По вопросам верификации и гармонизации базы данных ЕГРН Начальника отдела повышения качества данных ЕГРН
Постникова Мария Владимировна
с 09.00 до 10.30 По вопросам государственного кадастрового учета земельных участков на территории г. Н.Новгорода ФФГБУ ФКП Росреестра по НО
Ведущий технолог отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2
Яшнова Галина Андреевна
с 15.00 до 17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
12 ноября
понедельник с 09.00 до 11.00 По правовым вопросам деятельности Управления Начальник отдела организации, мониторинга и контроля
Горелова Татьяна Александровна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Помощник руководителя Управления Росреестра по НО
Кузахметова Наталия Алексеевна
13 ноября вторник с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 13.00 до 15.00 По вопросам адвокатской деятельности Палата адвокатов НО, адвокат
Кутанова Дарья Николаевна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алёна Юрьевна
14 ноября
среда с 09.00 до 11.00 По вопросам технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости КП НО "Нижтехтнветнаризация"
Главный инженер
Демин Сергей Георгиевич
с 14.00 до 16.00 По вопросам предоставления сведений ЕГРН ФФГБУ ФКП Росреера по НО
Начальник отдела подготовки сведений № 3
Денисов Михаил Орестович
с 16.00 до 18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
15 ноября
четверг с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Руководитель управления Росреестра по НО
Корионова Наталья Евгеньевна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
16 ноября
пятница с 09.00 до 11.00 По вопросам верификации и гармонизации базы данных ЕГРН Начальника отдела повышения качества данных ЕГРН
Постникова Мария Владимировна
с 15.00 до 17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
19 ноября
понедельник с 09.00 до 11.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела правового обеспечения
Тулупова Наталья Станиславовна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Помощник руководителя Управления Росреестра по НО
Кузахметова Наталия Алексеевна
20 ноября
вторник с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алёна Юрьевна
21 ноября
среда с 09.00 до 11.00 По вопросам технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости КП НО "Нижтехинветнаризация"
Главный инженер
Демин Сергей Георгиевич
с 16.00 до 18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
22 ноября
четверг с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Руководитель управления Росреестра по НО
Корионова Наталья Евгеньевна
с 14.00 до 16.00 По вопросам технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости Начальник Нижегородского городского отделения КП НО "Нижтехинвентаризация"
Мушкарева Елена Владимировна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
23 ноября пятница с 15.00 до17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
26 ноября
понедельник 09.00 до11.00 По правовым вопросам деятельности Управления Начальник отдела организации, мониторинга и контроля
Горелова Татьяна Александровна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Помощник руководителя Управления Росреестра по НО
Кузахметова Наталия Алексеевна
27 ноября вторник с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Балескова Светлана Борисовна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2
Борисова Алёна Юрьевна
28 ноября среда с 09.00 до11.00 По вопросам технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости КП НО "Нижтехинветнаризация"
Главный инженер
Демин Сергей Георгиевич
с 16.00 до18.00 По вопросам деятельности Управления в части государственного земельного надзора, землеустройства, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Зам. руководителя Управления Росреестра по НО
Хохряков Игорь Александрович
29 ноября четверг с 09.00 до 13.00 По вопросам деятельности Управления Руководитель управления Росреестра по НО
Корионова Наталья Евгеньевна
с 16.00 до 18.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1
Кайнова Елена Юрьевна
30 ноября
пятница с 15.00 до 17.00 По вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 3
Грачева Елена Геннадьевна
***
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ О СПОСОБАХ ЗАЩИТЫ "ОБМАНУТЫХ" ДОЛЬЩИКОВ
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ).
Однако увеличение роста количества "долгостроев" и "обманутых дольщиков" вынуждают государство ужесточать законодательство в сфере долевого строительства. Закон № 214-ФЗ постоянно совершенствуется в сторону защиты прав граждан – участников в долевом строительстве.
20 октября 2017 года была создана публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее – Фонд).
В связи с чем, страхование рисков участников долевого строительства было заменено государственным компенсационным фондом.
С 21 октября 2017 года все застройщики обязаны осуществлять в Фонд взносы в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации Фонда.
В этой связи до проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве органом регистрации прав осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд по каждому такому представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, в отношении объектов долевого строительства, у которых договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства зарегистрирован до даты государственной регистрации Фонда, пока действует старая система защиты граждан – участников долевого строительства. Обязательства застройщика по таким объектам обеспечены поручительством или страхованием риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору.
Стоит отметить, что обязанность и порядок отчисления застройщиком взносов в Фонд, стало только первым шагом к масштабным изменениям в сфере долевого строительства.
В настоящее время законодательством предусмотрен постепенный переход от долевого финансирования строительства к заключению договоров участия в долевом строительстве с использованием механизма счетов эскроу.
Данный механизм призван повысить прозрачность расчетов в сфере долевого строительства, очистить рынок от недобросовестных застройщиков, оставив на нем только компании с необходимым опытом и ресурсами для строительства жилья, и исключить появление "обманутых" дольщиков.
В свою очередь, большинство изменений, коснется лишь новостроек, разрешение на строительство которых получено после 01 июля 2018 года.
Так, застройщики, получившие разрешение на строительство после 01.07.2018 должны выбрать наиболее подходящий для них формат работы – через эскроу-счета или через "проектное финансирование" – так называемое банковское сопровождение строительства.
Необходимо отметить, что такой выбор разрешен только до 01.07.2019. Если первый договор долевого участия будет подан на государственную регистрацию после 01.07.2019, то строительство будет осуществляться только с использованием эскроу-счетов.
Проектное финансирование – это строжайший контроль банка за использованием денег со счета застройщика – тратить их можно исключительно на стройку, переводить их разрешается только после проверки банком документов, являющихся основанием для перевода денег.
Если же застройщик работает через эскроу-счета, то в таком случае ему не нужно будет даже платить взносы в Фонд защиты дольщиков, а уж тем более отчитываться перед банком, соблюдать нормативы финансовой устойчивости, иметь опыт строительства и необходимый запас собственных денег.
Эскроу-счет – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.
Механизм работы счетов эскроу в долевом участии в строительстве следующий.
Дольщик заключает стандартный договор долевого участия с застройщиком, но с условием об эскроу-счете, и после его государственной регистрации вносит в банк сумму в размере цены договор долевого участия. Застройщик из этих денег до окончания строительства ничего не получает, строит исключительно на свои или на заемные средства.
Застройщик вправе воспользоваться такими денежными средствами со счетов эскроу только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости.
Если застройщик обанкротится – дольщик вправе расторгнуть договор долевого участия и забрать свои деньги.
Впрочем, для дольщика возможен и иной вариант, он может участвовать в банкротстве застройщика, а впоследствии достраивать дом со вступлением в жилищный кооператив.
Если дольщик расторгает договор долевого участия (например, из-за просрочки застройщика), он опять-таки может забрать свои деньги.
Если обанкротится банк, то дольщик и застройщик перейдут в другой банк, так как эскроу-счета страхуются в системе страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.
Необходимо отметить, указанные изменения направлены не только усовершенствование законодательства в сфере долевого строительства, но и помощь уже "обманутым" дольщикам.
Для указанных целей внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, согласно которым введен упрощенный порядок предоставления компенсационных земельных участков для тех застройщиков, которые взяли на себя обязательство по достройке "проблемных" объектов.
Застройщик, который взял на себя обязательства достроить проблемные объекты, будет получать новые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для строительства в аренду без проведения торгов.
Обширные изменения Закона 214-ФЗ позволяют говорить о законодательной защите граждан, заключающих ДДУ, поскольку ужесточение требований, предъявляемых к застройщику, устранит с рынка недвижимости недобросовестных предпринимателей, вступающих в договорные отношения с дольщиками без должных гарантий исполнения своих обязательств.
Более того, с целью осуществления защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства с регулярной периодичностью под председательством советника Губернатора Нижегородской области проводятся заседания рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, в которой личное участие принимает руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области – Корионова Наталья Евгеньевна.
***
Управление Росреестра по Нижегородской области
в ноябре 2018 года проведет тематические "горячие" телефонные линии
Управление Росреестра по Нижегородской области в ноябре 2018 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.
2 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: "Государственная регистрация ипотеки" ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Зотина Дарья Сергеевна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 430-56-15.
7 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Электронные услуги Росреестра" ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон "горячей" линии 8 (83149) 5-12-41.
12 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Регистрация договоров долевого участия в строительстве" ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Пушкарева Нина Николаевна.
Телефон "горячей" линии 8 (83147) 7-16-62.
12 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Как оспорить кадастровую стоимость?" ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 411-85-73.
12 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Регистрация договоров долевого участия в строительстве" ответит начальник межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.
Телефон "горячей" линии 8 (83145) 4-75-08.
12 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Осуществление государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве" ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна.
Телефон "горячей" линии 8 (83133) 4-06-60.
13 ноября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Исправление технических и реестровых ошибок" ответит начальник межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Ларин Андрей Анатольевич.
Телефон "горячей" линии 8 (83161) 9-70-31.
14 ноября с 09:00 до 13:00 на вопросы граждан по теме "Государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости" ответит начальник межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна.
Телефон "горячей" линии 8 (83171) 3-26-74.
14 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 411-85-73.
19 ноября с 09:00 до 11:00 на вопросы граждан по теме "Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков" ответит заместитель начальника межмуниципального Дивеевского отдела Белова Светлана Ивановна.
Телефон "горячей" линии 8 (83179) 5-01-82.
19 ноября с 09:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме "Вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества" ответит начальник Борского отдела Карпова Елена Аркадьевна.
Телефон "горячей" линии 8 (83159) 9-03-11.
19 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме "Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки" ответит начальник межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон "горячей" линии 8 (83166) 4-04-52.
19 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме "Права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного надзора и защита их прав" ответит заместитель начальника межмуниципального Шахунского отдела Смирнов Виктор Леонидович.
Телефон "горячей" линии 8 (83154) 2-99-80.
19 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме "Отвественность за незаконное и нецелевое использование земель. Принудительсное изъятие земельных участков, штрафы" ответит ведущий специалист-эксперт межмуниципального Лукояновского отдела Бурдина Ирина Михайловна.
Телефон "горячей" линии 8 (83197) 5-16-86.
21 ноября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме "Осуществление государственного кадастрового учета" ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон "горячей" линии 8 (831) 241-09-22.
21 ноября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме "Исполнении функции по государственному земельному надзору" ответит начальник межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Зорков Андрей Владимирович.
Телефон "горячей" линии 8 (83149) 5-12-41.
***
В ноябре продолжится проведение видео-приемов руководством
Управления Росреестра по Нижегородской области
Видео-прием - это современный формат работы Управления с населением. Это тот же "личный прием" руководителя и его заместителей. Только, чтобы попасть на этот прием, ехать или идти никуда не надо, достаточно иметь под рукой доступ в Интернет.
02 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет руководитель Управления Наталья Евгеньевна Корионова.
07 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Светлана Борисовна Балескова.
22 ноября с 10.00 до 11.00 видео-прием проведет заместитель руководителя Управления Игорь Александрович Хохряков.
На видео-приеме граждане могут не только задать интересующий вопрос, но и обратиться к руководству с предложениями по улучшению качества, доступности работы Управления.
Напоминаем, каждому участнику видео-приема необходимо предварительно подать заявку по телефону 430-16-08. В заявке должно быть указано: ФИО, паспортные данные, контактный номер телефона и вопрос, который Вы хотите задать.
Время приема заявок: с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу – с 9:00 до 16:00.
Чтобы связаться с руководством Управления Росреестра по Нижегородской области, используя видеосвязь, необходимо:
1. установить программу "Skype" и зарегистрироваться в сети "Skype". Ваш компьютер должен быть оснащен микрофоном и веб-камерой;
2. после запуска программы "Skype" в верхней строке меню выберите "Контакты" в открывшемся списке "Новый контакт";
3. введите "rosreestrnn" и нажмите кнопку "Найти";
4. на экране появится список совпадений, выберите "rosreestrnn" и нажмите кнопку "Добавить". Управление Росреестра по Нижегородской области появится у Вас в списке контактов в левой части окна "Skype";
5. чтобы позвонить, выберите "rosreestrnn" в списке и нажмите кнопку "Видеозвонок".